Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Düşen Faiz Oranları 2020’de Konut Satışlarını Yükseltecek
Paylaşmak
Kayıt olmak
9
Bildiri Show More
Emlak Gazetesi
AKOM uyardı! İstanbul’da Afrika sıcakları etkisini artırıyor: 40 dereceyi aşacak
14 saat önce
Emlak Gazetesi
Türkiye resmen kavruluyor! Gölgedeki ölçümlerde bile 44 derece: 42 ilde alarm verildi
14 saat önce
Emlak Gazetesi
Antalya-Alanya Otoyolu’nun temeli 25 Temmuz’da atılacak: 2.5 saatlik yol 36 dakikaya düşecek
15 saat önce
Emlak Gazetesi
ABD’de mortgage faizleri yüksek kalmaya devam ediyor
15 saat önce
Emlak Haberleri
Türkiye’nin Yeni Yatırım Fırsatı: Gayrimenkul Sertifikası Lansmanı
17 saat önce
Emlak Turizm
2025 meteor yağmurları ne zaman? Meteor yağmurları Türkiye’den görülecek mi?
20 saat önce
Sektörden
Sakarya’da yürek burkan manzara: Orman yangınının bıraktığı tahribat havadan görüntülendi
20 saat önce
Sektörden
Meteoroloji açıkladı: 23 Temmuz 2025 hava durumu raporu… Bugün hava nasıl olacak?
20 saat önce
Sektörden
İSKİ açıkladı: 23 Temmuz İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
20 saat önce
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Konut Kredileri > Düşen Faiz Oranları 2020’de Konut Satışlarını Yükseltecek
Konut Kredileri

Düşen Faiz Oranları 2020’de Konut Satışlarını Yükseltecek

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 2 Ocak 2020 16:37
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
6 Min. Okuma
Konut
Paylaşmak

Gayrimenkul fiyatlarının cazip seviyede olması tüm sektörün ortak kanaatini oluşturuyor. Hatta müşterisini bekleyen pek çok sıfır konutun güncel fiyatı, yeniden inşa etmenin altına düştüğü biliniyor.  Eylül ayında İstanbul’da yaşanan 5,8’lik deprem insanları sıfır inşaatlara yöneltiyor. Bu nedenle de 2020 yılının başlangıcında; 0.79 konut kredisi faiz indirimiyle ile sıfır inşaat piyasasında canlılık bekleniyor. Dönem dönem durgunluk yaşayan sektörde konut talebi devamlılığını hiç kaybetmiyor. Konu ile ilgili uzmanların görüşlerine başvurduk.

1.Grup Başkanı Alibeyköy Temsilcisi Mehmet Baştuğ

Bilindiği gibi 12 Eylül 2019 da de konut faizleri 0,99’a indirilmişti. Bu Alibeyköy ve Eyüp’te konut satışlarına hareket getirdi. İnsanlar döviz altın ve araçlarını satıp peşinat olarak kullandılar. Üstüne 0,99 oranlı faiz indirimiyle konut kredisi kullanarak ev sahibi oldular. Bölgemiz piyasası yüzde 50 canlandı.  Bu kez 12 Aralık2019 da merkez bankası faizi yüzde 12’ye indirdi. Yılın son günlerinde ise sıfır inşaatlar için 0.79’ oranlı faiz indirimiyle konut kredisi kullandırılacağı müjdesi geldi. Hem kamu hem özel bankalar küçük büyük ayırmadan kredi kullandırırlarsa hareketlenme büyük olacaktır. Beş dairelik yeni inşaatını satmak isteyen mahalle müteahhitti ile 200 dairelik çaplı projelerin müşterileri aynı oranlı kredi kullanırlarsa Alibeyköy ve Eyüp’teki yüzde 50 ‘ye varan Eylül’deki canlanması 2020’da yüzde 70 canlanmaya dönüşebilir. Biz de tüketiciye “Bozdur dövizini, sat arabanı peşinat yap, yeni sıfır inşaattan dilediğin daireyi satın al “diyebiliriz.

2.Grup Başkanı Beylikdüzü Beykent Temsilcisi Ufuk Kazanç

İlk faiz indirimi Eylül ayında 0,99 İndiğinde yerli piyasası hareketlendi. Devlet Bankası biraz daha zor kredi kullandırıyordu. Daha sonra Yapı Kredi, TEB ve Akbank’a 0,99’a kredi kullandırmaya başladı. Kredi kullanması kolaylaştı ve yayınlaştı.

blankBölgemizde 250 bin dolarlık yabancıya vatandaşlık tanıyan satışlar gerçekleşiyor. Afgan ve İranlı müşterilerimiz çoğunlukta… Krediyi yerli tüketicinin yararlandığı bir seçenek… Kredilerin hareketlendirdiği piyasa yerli tüketiciye yönelik olduğu için şimdi iç piyasa müşterilerinde de hareketlenme yaşanıyor. Bölgemizde her iki grup müşteriye yönelik satışlar için hareketlenme sürecektir.

İnşaat ofislerinde satışlar yabancıya satışlar hareketliyken şimdi yerli satışlar da hareketlenecektir. Bölgemizde her iki grupta satışa yönelenince hareketlenme oluyor.

Kredi faizlerinin 0,79’a düşmesi bölgemizde 2. Elde oturanları sıfır inşaatlara yönlendirecektir. Buda 2. Ele hareket getirecektir. Eski konutunu cazip fiyatla satıp yeni sıfır daire almak isteyenler piyasayı hareketlendirecektir. 0,99 da durgunluğu aştık.  Hem sıfır hem 2. El satıldı. 0.79 da sıfırlara kredi çıktı ama eski konut sahiplerini yenilere yönelmesini sağlayacak.

3 Grup başkanı Başakşehir Ağaoğlu temsilcisi Bayram Akça

Bölgemizdeki konut fazlasının yabancılara 250 bin dolara vatandaşlık hakkı tanıyan konutlar nedeniyle ciddi satış hareketlenmesi yaşanıyor. Eylül ayındaki 0,99 inen krediler nedeniyle iç piyasadaki satışlarda hareketlendi.

blankSon 6 ayda bu hareketlenme konut fiyatlarını da yüzde 10-15 arttırdı.Devlet bankalarının yanı sıra diğer özel bankalar Akbank, Yapı kredi, Denizbank ve TEB’de 0,99 oranında kredi vermeğe başladı. Son 1,5 ayda 12 satış sayısına ulaştık. Bunlar yatırım için alınan 1+1 konutlardı ve ikinci el satışlardı. Faiz indirimi duyumlarımıza göre oto satışlarını bile arttırdı. Şimdi 0,79 indirimi bizim bölgemizde satışların yüzde 20-25 artmasını doğuracaktır.

 

 

4.Grup Başkanı Güngören Temsilcisi İsmail Kocaoğlu

Eylül ayında 0,99 olunca sıfır konutlarda hareketlenme oldu. Devlet bankaları bu kredileri belli projelere özel anlaşmalar yapıp kredi verdi. Genele yansırsa yani mahalle düzeyinde sıfır konutlara yansırsa başarılı oluruz.

blank

Kamuoyu İstanbul’daki küçük ölçekli depremden çok etkilendi. Piyasa hareketlendi. Ama Güngören’de sıfır konut stoku olmadığı için biz satış hareketliliği yaşayamadık. Bölgemizde Loza Konutlarının satışı bizde, 0,99 hizmet verdik. 0,79 da daha ciddi talepler bekliyoruz.

 

5.Grup Başkanı Maltepe Çarşı Temsilcisi Emre Aksu

0.99 oranlı kredi kullanımında 500 bin 700 bin arası daireler satıldı. Sıfır inşaatlar yeni büyük projeler bölgemizde yok. 10-14 daireli mahalli müteahhitlerin ürettikleri konutlar portföyümüzü oluşturuyor. 0,79’dan bu projeler yararlandırılırsa stoklarımızı eritiriz.

blankBizim bölgemize yerleşimler çok önceki yıllarda başladı. Ağırlıklı 30 yaşında konutlardan oluşan bir pazara sahibiz. 0,99 oranında bile sıfır konutlara ilgi oluştu. Tüketici bütçesi 350-500 bin lira düzeyinde ise tercihlerini Maltepe’den değil de Bostancı Küçükyalı civarındaki konutlardan yapıyor. Kredilendirmede küçük büyük ayırımı yapılmazsa Maltepe bölgesi de çok hareketlenme yaşar.

 

6.Grup Başkanı Acıbadem Temsilcisi Musa Deviren

Bizim bölgemizde büyük inşaat firmaları yer alıyor. Konutlar yatırımcılar tarafından istenen satış fiyatına göre çok küçük bulunuyor. 2+1 konut 80 m2 fiyatları 800-850 bin lira, 3+1 konutlar 1 milyon 200 bin-400 bin lira olarak belirleniyor. Dolayısıyla fiyat skalamız tüketicinin tercih ettiği oranlarda değil.

blankGeniş dairelerin daha ucuz etiket fiyatına sahip olduğu semtler bu düşük kredilerden çok yararlanıyor. Bölgemizde 0,99 da döneminde Sinpaş afişler asarak “Seçiminizi yapın krediyi (0.75) olarak biz verelim. “Şeklinde tanıtım ve satış yaptılar. Yine de insanların tercihlerini yaptıklarında aylık 8-10 bin tl gibi taksitler ödemeleri gerekiyor.

Şu anda tüketici bölgemizdeki konut stoklarını diğer yatırım araçlarına alternatif görmüyor. Marmaray mesafeleri kısalttı. Bölgemize yönelme var. Ancak tüketici: “Bize lütfen 5 yaşından küçük daire gösterin “diyorlar. Eylül ayında İstanbul’da yaşanan 5,8’lik deprem insanları sıfır inşaatlara veya 5 yaşından küçük inşaatlara yöneltti. Bölgemizdeki yüksek fiyatlar yüzünden nadiren 3+1 daireler yapılıyor. Bölgemizin bu özelliklerini değerlendirip hizmet veriyoruz.

Turyap, 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’ne Katılıyor
Gayrimenkul İhtilaflarında Devrim Yaratan Çözüm
Sıfır mı İkinci El mi? Emlakta Doğru Karar Rehberi
Türkiye Konut Piyasasında Son Durum: Emlak Balonu Tehlikesi Mi, Sürdürülebilir Büyüme Mi?
Turyap’ın Türkiye Emlak Piyasasının Köklü Gücü ve Franchise Sistemindeki Rolü
ETİKETLENEN:Mehmet BaştuğUfuk KazançMustafa Emre AksuMusa DevirenTuryapfaiz oranları

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank ‘Tapulu arazim’ deyip yolu trafiğe kapattı!
Sonraki Makale blank KDV indirimleri Resmi Gazete’de yayımlandı
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
AKOM uyardı! İstanbul’da Afrika sıcakları etkisini artırıyor: 40 dereceyi aşacak
Emlak Gazetesi
23 Temmuz 2025
blank
Türkiye resmen kavruluyor! Gölgedeki ölçümlerde bile 44 derece: 42 ilde alarm verildi
Emlak Gazetesi
23 Temmuz 2025
blank
Antalya-Alanya Otoyolu’nun temeli 25 Temmuz’da atılacak: 2.5 saatlik yol 36 dakikaya düşecek
Emlak Gazetesi
23 Temmuz 2025
blank
ABD’de mortgage faizleri yüksek kalmaya devam ediyor
Emlak Gazetesi
23 Temmuz 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler