Geçtiğimiz günlerde yarattığı tartışma ile Türkiye’nin manşetlerine konu olan DKV(Değerli Konut Vergisi), bir yıl ertelenmesi ve getirilen yeni düzenlemeleriyle konuşulmaya devam ediyor. Avukat Mehmet Aslan, değeri 5 milyon TL’ye kadar olan mülklerin kapsam dışı bırakıldığı, tek konutu olanlara muafiyet getirildiği DKV(Değerli Konut Vergisi)’nin detaylarını anlattı.
Değerli Konut Vergisi’nde yapılan düzenlemelerle Emlak Vergisi Kanunu’nun 46/b maddesi değiştirilerek, Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanların Vergi’den muaf olacağının hüküm altına alındığına dikkat çeken Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan,
“Değişiklikle, mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar değeri ne olursa olsun DKV(Değerli Konut Vergisi) mükellefi olmayacak beyanname vermeyecek ve DKV(Değerli Konut Vergisi) ödemeyecektir. Ayrıca birden fazla DKV kapsamına giren konutu olanların en düşük değerli tek taşınmazı vergiden muaf tutulmuştur. Yani herkes için bir adet konut muafiyet kapsamındadır. Bunun yanı sıra yapılan değişiklikle Toplu Konut İdaresi’nin sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar DKV(Değerli Konut Vergisi)’nden muaf tutulmuştur.” dedi
Beyannameler Şubat 2021’de verilecek
Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen geçici 24. madde ile DKV’nin 1 yıl ertelendiğini hatırlatan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan, “Erteleme ile Mart 2020 tarihine kadar verilmesi gereken beyannamenin verilmesine gerek kalmadı. İlk beyannameler, Şubat 2021 tarihinde verilecek” dedi. Bu madde ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bildirilen değerlerin hükümsüz bırakıldığını vurgulayan Avukat Mehmet Aslan, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 2020 yılı için belirlenen değerlerin dikkate alınmayacağı, hükümsüz olduğu madde metninde yerini aldı. Bu nedenle değere itiraz eden de etmeyen de hak kaybına uğramamış oldu.” diye belirtti.
Değere itiraz tartışmasına nokta!
değerli Konut Vergisi’nde yapılan en önemli değişikliklerden birinin de, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değer belirleme uygulamasının kaldırılması olduğuna işaret eden Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan,
“Yapılan değişiklik ile DKV taşınmaz değeri olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen değerin değil, konutun Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. Maddesine göre belirlenen emlak vergisine esas bina vergi değerinin esas alınacağı hüküm altına alındı. Yani artık konutunuzun değeri emlak vergisi değeridir. Bu değişiklik sayesinde değere itiraz tartışmaları sona erdi. ” dedi.
DKV Tarifesi
|
Meskenin Değeri |
Vergi Oranı |
|
5.000.000 TL.ye Kadar Olanlar |
Muaf |
|
5.000.000 TL ile 7.500.000 TL arasında olanlar (Bu Tutarlar Dahil) 5.000.000 TL.yi Aşan Kısmı İçin |
(Binde 3) |
|
10.000.000 TL.ye Kadar Olanlar (Bu Tutar Dahil) 7.500.000 TL.si için 7.500 TL, Fazlası İçin |
(Binde 6) |
|
10.000.001 TL’den Fazla Olanlar 10.000.000 TL.si İçin 22.500 TL, Fazlası İçin |
(Binde 10) |
Emlak Haber Ajansı