Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nde devrim niteliğinde değişiklikler bugün itibarıyla yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle, artık ruhsat alacak tüm binalar çok daha enerji verimli olacak şekilde tasarlanmak zorunda.
25 Nisan’da Resmî Gazete’de yayımlanan ve bugün yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, ısıtma ve soğutma tüketimleri ayrı ayrı hesaplanarak binaların enerji kimlikleri daha hassas bir biçimde belirlenecek. Türkiye genelindeki enerji performansı hesaplamalarının temelini oluşturan BEP-TR (Binalarda Enerji Performansı Yazılımı) altyapısı tamamen güncellendi. Önceden sadece 84 meteoroloji istasyonunun verileri kullanılırken, artık 730 istasyondan alınan iklim verileri hesaplamalara dâhil edilecek.
Enerji Tüketimi Düşecek, Ekonomi Kazanacak
Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği (İZODER) Başkanı Emrullah Eruslu’ya göre, bu yeni sistemle binalar ortalama %40 daha enerji verimli hale gelecek. Yeni standartlar sayesinde sadece ısıtma değil, aynı zamanda soğutma giderleri de ciddi şekilde düşecek. Rüzgar enerjisi gibi yenilenebilir kaynakların da Enerji Kimlik Belgelerine (EKB) dâhil edilmesiyle birlikte yeşil enerji yatırımları artacak.
Yapılan tahminlere göre, yeni sistemin uygulanmasıyla birlikte Türkiye ekonomisi sadece beş yıl içinde yaklaşık 1,5 milyar dolar enerji tasarrufu sağlayacak.
Isı Yalıtım Kalınlıkları Yeniden Belirlendi
Enerji Verimliliği ve Yönetimi Derneği (EYODER) Başkanı Onur Ünlü, yeni dönemde TS 825 standardı zorunlu hale geldiğini belirtti. Örneğin, İstanbul’daki bir binada önceden yeterli görülen 5-6 cm taş yünü yalıtımı artık 8-9 cm olacak. Böylece ısı yalıtımı daha etkin hale gelirken, binalar hem kışın hem de yazın daha az enerji harcayacak.
Karbon Ayak İzi Azalacak, İklim Hedeflerine Katkı Sağlanacak
Sera gazı emisyonlarının üçte birinden sorumlu olan binalarda yapılacak bu dönüşüm, Türkiye’nin karbon ayak izinin azaltılmasında önemli bir rol oynayacak. Yönetmeliğin belirli aralıklarla güncellenmesi gerektiğine dikkat çeken uzmanlar, bu adımın “net sıfır enerjili binalar” hedefi için de kritik bir eşik olduğunu vurguluyor.
Sürdürülebilirlik Hedefleriyle Uyumlu
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yeni kriterlerin sadece çevre değil, bina tasarımı ve uygulamasına da yön vereceğini belirtti. Ekiz, enerji verimliliğine odaklanan bu metodolojinin sektördeki kaliteyi artıracağını ve gerçekçi sınıflandırmalar sayesinde yatırımların daha doğru yönlendirileceğini ifade etti.
Ne Değişti? Özetle Yeni Dönemin Getirdikleri:
-
Yeni ruhsat alacak tüm binalar için yönetmelik bugünden itibaren geçerli.
-
Isıtma ve soğutma giderleri ayrı ayrı hesaplanacak.
-
Meteoroloji verisi kullanılan istasyon sayısı 84’ten 730’a çıkarıldı.
-
Isı yalıtım kalınlıkları bölgelere göre artırıldı.
-
Rüzgar enerjisi sistemleri artık Enerji Kimlik Belgelerine dahil edilecek.
-
Yeni yönetmelik sayesinde yılda 3 bin GWh enerji tasarrufu, 610 bin ton CO2 azaltımı hedefleniyor.
Yeni yönetmelik sadece bugünü değil, geleceği de şekillendirecek. Daha çevreci, daha verimli ve daha ekonomik binalar artık standart hâline geliyor.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı