Arsa yatırımında en sık yapılan hatalardan biri, kısa vadeli al-sat işlemleriyle kazanç elde etmeye çalışmak gibi borsa veya dolar mantığına dayalı hareket etmektir. Ancak atasözünde de belirtildiği gibi, sabreden derviş muradına erer. En büyük getiri genellikle uzun vadeli arsa yatırımlarında bulunur. Ancak bu getiriyi elde etmek için sabır ve beklemeyi bilmek gereklidir.
İdeal Bekleme Süresi
Arsa yatırımında ideal bekleme süresi, arsanın bulunduğu bölgeye ve projenin gelişimine bağlı olarak değişebilir. Yatırımdan maksimum kazancı elde etmek için ne kadar süre beklemeniz gerektiği, çevresindeki altyapı veya üstyapı projelerinin ne zaman tamamlanacağıyla yakından ilişkilidir. Bu konuyu daha ayrıntılı açıklayalım.
Projelerin Tamamlanmasını Bekleyin
Bir arsanın değeri, etrafındaki altyapı veya üstyapı projeleri tarafından belirlenir; bu projeler yollar, limanlar, üniversiteler, hastaneler gibi devlet veya özel sektör projeleri olabilir. Büyük projelerin gelişimi, ekonomik, finansal ve siyasi koşullara bağlı olarak bazen yavaşlar, bazen hızlanır. Aceleci davranmak ve arsanızı hızlı bir şekilde satmak, potansiyel getirinizin önemli bir kısmını kaybetmenize neden olabilir. İyi bir yatırımcı, arsayı düşük bir fiyattan alıp yüksek bir fiyattan satmayı başarabilendir.
En Az 5 Yıl Beklemelisiniz
Arsada beklemek için gereken süre, bölgeye ve projeye bağlı olarak değişebilir. Ancak genel bir kural olarak, Turyap Onursal Başkanı Azmi Zeki Sarıbay’a göre, arsa yatırımında en az beş yıl beklemek gereklidir. Eğer bu bekleme süresine tahammülünüz yoksa, başka yatırım araçlarına, örneğin borsaya veya dövize yönelmek daha iyi bir seçenek olabilir. Ancak hiçbir yatırım aracının uzun vadede arsa kadar getiri sağlamayacağını unutmamak önemlidir.
Dalgalı Getiri, Sabit Getiri Değil
Arsaların fiyatları, banka mevduatı veya devlet tahvili gibi sabit getiri araçları gibi sürekli ve düzgün bir şekilde artmaz. Bu değerler, altın gibi dalgalanmalar gösterebilir. Fiyatlarda hızlı yükselişler yaşanabilirken, zaman zaman geri çekilmeler de olabilir. Ancak uzun vadede, arsa getirisi banka mevduatı ve tahvil gibi sabit getirili enstrümanları geride bırakır.
Küçük Birikimler Büyük Servete Dönüşebilir
Çocuğunuzun doğumunda satın aldığınız arsa, o büyüdüğünde önemli bir servet kaynağı haline gelebilir. Aceleci davranıp arsayı ilkokul çağında satmak, sadece sizin değil çocuğunuzun da kaybetmesine neden olabilir. Bu nedenle arsa yatırımını uzun vadeli bir perspektifle düşünmek önemlidir.
İlhan ÇAMKARA / Turk Emlak Haber Ajansı