Eğer bir arsanız varsa ya da arsa satın aldıktan sonra üzerine ev yapmak istiyorsanız, öncelikle bilgi sahibi olmanız gereken konu arsa üzerine ev yapma maliyeti olacaktır. Bu maliyet, inşaat pek çok farklı kaleme bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Örneğin İstanbul’un semtlerinde inşa edeceğiniz ahşap bir dubleks evle Çankırı’da inşa edeceğiniz betonarme bir evin maliyeti birbirinden farklı olacaktır. Eğer bütçeniz kısıtlıysa, arsaya ev yaptırmak için kullanacağınız malzemelerde orta kaliteyi tercih edebilirsiniz. Bununla beraber işçilik için ayıracağınız bütçede de ortalama düzeyde kalmak, sizi maddi açıdan rahatlatmaya yetebilir. Aksi halde planladığınız evle ortaya çıkan inşaat arasında büyük fark olacaktır. Dolayısıyla ilk etapta ev için gerekli malzemelere karar vermek ve bütçeyi iyi biçimde planlamak son derece önemli.
Tüm bunların yanı sıra arsa üzerine ev yapmak için gereken maliyet, evin ön plana çıkmasını istediğiniz özelliklerine göre de farklılık gösterebilir. Örneğin şehir merkezinde ve doğalgazlı bir ev inşa etmekle kırsal kesimde güneş enerjisiyle donatılmış bir ev inşa etmek birbirinden farklı maliyetlere sahip olacaktır. Ayrıca eğer bu evi kendi imkanlarınızla yapmak niyetindeyseniz, çiziminizin de güçlü olmasında fayda var. Zira evinizi yapmadan önce iyi bir mimari projeye ihtiyacınız olacak. Tabi, daha sonra bu mimari projeyle belediyeye gidip inşaat ruhsatı da almanız gerekiyor. Belediye bu projenin imara uygun olduğuna karar verirse, inşaat için gerekli izinleri size kolaylıkla sağlayacaktır. Bundan sonraki aşama ise arsaya ev yapma maliyetini hesaplama.
Arsa Üzerine Ev Yapma Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Tüm belediye izinlerini tamamladığınızda arsaya yapacağınız evin size ne kadara mal olacağını hesaplamaya başlayabilirsiniz. İnşaat ruhsatınızı elinize almanızla gelişen süreçten sonra, artık hangi metrekareyle inşaat yapabileceğinizi biliyorsunuz demektir. Bu da sizin arsa üzerine ev yapma maliyetini hesaplamanızdaki en büyük adım oluyor. Öncelikle yapacağınız evin dış cephesini bir uçtan diğerine ölçerek evin metrekaresini çıkarmalısınız. Arsa metrekare ölçümü hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak adına Arsa Metrekaresi Nasıl Hesaplanır başlıklı blog yazımızdan faydalanabilirsiniz. Daha sonra evin türüne göre metrekare inşaat bedelinin bu ölçümle çarpılması gerekiyor. Binanın inşaat maliyetleri belirlenirken bu metrekare fiyatlarına havalandırma tesisatları, asansör ya da kalorifer dahil edilmiyor. Bu sebeple tüm bu oranları ayrı ayrı hesaplayıp daha sonra birbirine eklemelisiniz.