İstanbul’un her geçen gün yıldızı parlayan bölgelerinden biri olan Arnavutköy’de, konut ve arsa fiyatları giderek yükseliyor. İstanbul Havalimanı’nın faaliyete girmesiyle birlikte, yakın bölgeler ve ilçenin fiyatlarında ciddi artışlar yaşandı.
Gaziosmanpaşa’dan ayrıldıktan sonra, yıldızı hızla yükselen ilçede yatırımlar da giderek artmaya başladı. Düne kadar İstanbul dışı olarak görülen ilçe, dev yatırımlarla en önemli lokasyonlar arasına girmeyi başardı.
Emlak Haber Ajansı olarak 2020’nin ilk ayını geride bırakacağımız son haftalarda, ilçedeki satılık ve kiralık konut fiyatlarını mercek altına aldık.
Emlak sektöründe aralık ayında satış rekorları açıklanırken, bölge bazlı bakıldığında markalı konutlara çok fazla ev sahipliği yapmayan Arnavutköy’de, satılık konut fiyatları son 1 ayda ortalama 0,8 oranında artış göstermiş durumda. Arnavutköy ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 430 TL olurken, geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanıyor.
Arnavutköy satılık konut fiyatlarında son durum
2020 Ocak ayı itibarıyla ilçede 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatları, 181 bin 250 TL ile 303 bin 700 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar konutların yaşına, özelliklerine, konumuna göre farklılık gösterebiliyor. Çoğunlukla düzensiz yapılaşmanın olduğu Arnavutköy ilçesinde, yeni yapılan sıfır konutlarda fiyatlar ciddi oranda artış gösteriyor. Özellikle sosyal donatılar açısından zengin olan konutlarda fiyatlar çok yukarılara kadar çıkabiliyor.
Arnavutköy’de satılık konutlarda yıllık değişim oranı
Emlak Haber Ajansı’nın bölge analiz raporlarına bakıldığında, son 1 ayda 0,8 oranında artış gözlemlenirken, 3 yıllık değer artışına bakıldığında bu oran yaklaşık yüzde 22,3 seviyelerinde. Son olarak Arnavutköy’de, 5 yıllık konut değer artışına bakıldığında yüzde 66,7 oranında artış yaşandığı gözlemleniyor.
Arnavutköy ‘de kiralık konut fiyatları yıllık değişim oranları
Emlak Haber Ajansı’nın kiralık bölge analiz raporuna göre Arnavutköy ilçesinde, 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı en düşük 700 TL’den başlarken, bu fiyatlar 1200 TL’ye kadar çıkabiliyor. Yine sıfır ve donatıları olan konutlarda, bu fiyatlar daha yukarılara kadar çıkabiliyor.
Arnavutköy ilçesinde, markalı konut projeleri fazla olmasa da, yeni yapılan projelerde fiyatların daha da artması bekleniyor. Özellikle metro çalışmalarının yapıldığı bölgelerde fiyatların oldukça yükseleceğini söyleyebiliriz.
ilhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı