Bu makalemizde Ankara’da kısa ve orta vadede değerini katlayabilecek bölgeler ve güncel projeler konularını kapsayan bir araştırma yaptık. Ankara’da arsa yatırımı yapılabilecek yerler hakkındaki tüm detaylar aşağıda..
Arsa yatırımı yapmak, sürekli artan nüfustan ve şehirleşmeden dolayı Türkiye’deki en karlı yatırım araçlarından biridir. Uygun bölgelere arsa yatırımı yapıldığı taktirde kısa ve orta vadede ciddi kar elde etmek mümkündür. Ankara bölgesi için değerlenmesi ön görülen bölgeler şunlar:
Ankara’da Nereden Arsa Alınır?
Ankara içinde ev ve arsa yatırımı yapılabilecek yerlerin detayları şöyle:
Ankara’nın son yıllarda yıldızı çok hızlı parlayan bölgelerin başında Yenimahalle / Balıkuyumcu bölgesi gösterilebilir. Ankara’nın Eskişehir Yolu’na doğru genişlediğini hemen, hemen herkes biliyor. Özellikle son zamanlarda arsa yatırımcısı da bu bölge ve çevresine odaklanmış durumda. Markalı birçok projenin bulunduğu bölge yeni Ankara olarak adlandırılıyor. Son zamanlarda Turyap’ın da aralarında bulunduğu dev firmalar bölgede ciddi arsa satışları gerçekleştiriyorlar. Golfkent projesi ise bölgede tüm spor branşlarını bir araya getiren cazibe merkezi olmuş durumda. Havası en temiz bölge seçilen Balıkuyumcu, yerli ve yabancı yaırımcının kıskacı arasında. Sizde arsa almayı düşünüyorsanız Golfkent’in devasa arsalarıan göz atabilirsiniz.
turyapemlak.com.tr/kategori/arsa
Dikimevi-Natoyolu Hafif Raylı Sistem (HRS) hattı projesi
Ankara Büyükşehir Belediyesi, Dikimevi-Natoyolu arasına yapılacak hafif raylı sistem (tramvay) projesini duyurdu. Proje ihalesi 4 Haziran 2020 tarihinde yapıldı. Projenin, ihale sürecinden sonra kısa sürede tamamlanması öngörülüyor. Hat duraklarını gösteren haritayı aşağıda görebilirsiniz…
Dikimevi-Natoyolu HRS hattının durakları şunlar olacak:
- Abidinpaşa,
- Aşık Veysel,
- Tuzluçayır,
- General Zeki Doğan,
- Fahri Korutürk,
- Cengizhan,
- Akşemsettin,
- Natoyolu.
Bu dönemde yukarıdaki mahalle ve bölgelere yapılacak gayrimenkul yatırımları, yatırımcıya kısa sürede kar sağlayacaktır.
Kusunlar Mahallesi Mamak
Ankara’nın Mamak ilçesinin Kusunlar Mahallesi’nde Doğukent Terminali Projesi sebebiyle gayrimenkul piyasası hareketlenmişti. Bildiğiniz üzere bu proje mahkeme kararıyla iptal edildi. AŞTİ’nin Mamak’a taşınmayacağı ve faaliyetine aynı yerinde devam edeceği kesinleşti.
Proje iptal edilse de şehirleşmenin Kusunlar bölgesine doğru devam edeceğini düşünüyoruz. Ankara Çevreyolu, Doğukent Caddesi ve NATA VEGA AVM yakınında arsa yatırımı yapmak mantıklı olabilir.
NOT: Natoyolu’na kadar gelecek olan tramvay projesi de Kusunlar bölgesine olumlu etki edecektir.
Yakupabdal Değerleniyor!
Yakupabdal Mahallesi, Ankara’nın Çankaya ve Mamak ilçeleri arasında bulunuyor. Ankara’nın merkezi bölgelerindeki alan sıkıntısından dolayı yapılaşma şehir dışına doğru ilerliyor. Bu noktada Yakupabdal Mahallesi’ne yapılacak arsa yatırımı orta vadede sizi ev – dükkan sahibi yapabilir. Bu sebeplerle Ankara’da arsa yatırımı yapılabilecek bölgelerden biri de Yakupabdal Mahallesi diyoruz.
Sincan Yenicimşit Mahallesi
Sincan Yenicimşit Mahallesi’nde şehirleşme artmaya başladı. Bunun sebebi bölgenin Eskişehir yoluna yakın olması ve yapılaşmanın şehir dışına doğru ilerlemesi. Bu bölgede yapılan müstakil ev (villa) inşaatları da dikkat çekiyor. Düşük tutarlarda yapacağınız arsa yatırımları ile Yenicimşit bölgesinden kar etme ihtimaliniz yüksek. Arsa yatırımı için ayırdığınız para miktarı nispeten daha yüksekse, ileride edeceğiniz kar da katlanacaktır. Bu sebeplere dayanarak Sincan Yenicimşit bölgesi Ankara’da değerlenecek yerlerden biridir diyoruz.
Pursaklar İlçesi Hava Alanı Yolu Çevresi
Pursaklar Ankara’nın büyümekte olan ilçelerinden birisidir. Ankara Esenboğa Hava Alanı yolunun bir kısmı Pursaklar ilçesinin sınırları içinde kalıyor. Bununla beraber, inşaatına başlanması beklenen Hava Alanı Metro Projesi’nin bazı duraklarının Pursaklar ilçesinde olacağı planlarda açıkça belirtiliyor. Bu sebeplerle, özellikle hava alanı metro inşaatı başlarsa, Pursaklar sınırındaki hava alanı üzeri ve çevresi ciddi değer kazanacaktır. Kısa vadeli olarak arsa alış – satışından kar etmek gibi bir planınız yoksa belirttiğimiz bölgelerden arsa alarak orta ve uzun vadede ciddi kar elde edebilirsiniz.