Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Eylül ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi.
TÜİK‘in Eylül ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, “Eylül ayında konut satışları bir öndeki aya göre %33, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %15 artış göstererek 146 bin 903 olarak gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları 2019 yılının ilk 9 ayında geçen senenin aynı dönemine göre %5 düşüş göstermiş oldu” dedi.
İstanbul’da 23.265 konut satıldı
Konut satış sayılarında ilk sırayı 23.265 konut satışı ve %16 payla İstanbul aldı. İstanbul’u 14.906 konut satışı ve %10 payla Ankara, 8.830 konut satışı ve %6 payla İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Eylül ayı sonu itibarıyle İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.503 TL, ortalama geri dönüş süresi 22 yıl, son 1 yıllık değer değişimi eksi %12; Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.764 TL, ortalama geri dönüş süresi 17 yıl, son 1 yıllık değer değişimi eksi %4; İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.864 TL, ortalama geri dönüş süresi 20 yıl, son 1 yıllık değer değişimi ise %0.3 seviyesinde gerçekleşti.
İpotekli konut satışı sayısı 57.393
Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarına bakıldığında Eylül ayında 57.811 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli konut satışları toplam satışların %39’unu oluşturdu, bir önceki aya göre %69, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %410 artış göstermiş oldu. İlk el satışlarda ise Eylül ayında 51.393 adet konutun satışı gerçekleşti. 2019 yılının ilk 9 ayında ilk satış adedi geçen senenin aynı dönemine göre %28 azalarak 337.112 oldu. 2019’un ilk 9 ayında ilk satış, toplam konut satışlarının %39’unu oluşturdu. Bu oran geçen senenin ilk 9 ayında %53 seviyesindeydi.
Yabancılara satış %16 düştü
Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki aya göre %16 artış, geçen senenin aynı ayına göre ise %26 düşüş göstererek 4.177 olarak gerçekleşti. Yabancıya konut satışı toplam satışlar içinde %3 pay aldı. İlk sırada %46 payla İstanbul yer alırken, ardından %18 payla Antalya, %6 payla Ankara, %5 payla Bursa geldi. Endeksa verilerine göre Antalya’da son 1 yıllık fiyat artışı %6 seviyesinde gerçekleşti, Bursa’da ise konut fiyatları son 1 yılda %3 düşüş gösterdi. Eylül ayında uyruklarına göre yabancıya konut satışlarında ilk sırayı %19 ile Irak alırken, ardından %12 ile İran, %6 ile Rusya Federasyonu, %5 ile Suudi Arabistan ve Kuveyt vatandaşları geldi.