Belediyeler ve Milli Emlak birimleri, beş ilde toplam 25 taşınmazı ihale yoluyla satışa çıkardı. 13 Kasım 2026 tarihli ve 33429 sayılı Resmî Gazete’nin ilan bölümünde yer alan duyurulara göre Konya, Elazığ, Gaziantep, Erzurum ve Balıkesir’deki arsa ve arazilerin toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 621 milyon 673 bin lira. Listede konut ve ticaret alanlarının yanı sıra küçük sanayi alanları, akaryakıt istasyonu imarlı parseller ve villa imarlı arsalar bulunuyor.
İhalelerin büyük bölümü 24-27 Kasım tarihleri arasında yapılacak. Erzurum’daki bazı satışlar ise aralık ayının ilk haftasına uzanıyor. Yatırımcılar açısından dikkat çeken nokta, kurumların ödeme koşullarında birbirinden farklı seçenekler sunması.
En büyük paket Konya’da
Satışa çıkan taşınmazların bedel bakımından yarısından fazlası Konya Büyükşehir Belediyesi’ne ait. Belediye; Karatay, Meram ve Selçuklu ilçelerinde bulunan 14 arsayı toplam yaklaşık 819,9 milyon lira muhammen bedelle alıcısına sunuyor. Paketteki en yüksek bedelli parsel, Selçuklu’nun Yazır Mahallesi’ndeki yaklaşık 3 bin 664 metrekarelik akaryakıt ve servis istasyonu alanı. Bu taşınmaz için 150 milyon liralık başlangıç bedeli belirlendi. Karatay’ın Hacıyusufmescit Mahallesi’ndeki yaklaşık 10 bin 787 metrekarelik küçük sanayi alanı ise 89 milyon liradan satışa çıkıyor.
Konya’daki ihaleler 24 Kasım Salı günü saat 15.00’ten itibaren, Meram’daki Büyükşehir Belediyesi Konevi Toplantı Salonu’nda kapalı teklif usulüyle yapılacak. Teklif zarflarının aynı gün saat 11.00’e kadar belediyeye teslim edilmesi gerekiyor. Alıcılar bedeli peşin ödeyebileceği gibi, en az yüzde 25’ini peşin verip kalanını vade farkıyla iki yılda 12 taksitte de ödeyebilecek. İlanda taşınmazların KDV’den muaf olduğu belirtiliyor. Selçuklu Aşağıpınarbaşı’ndaki bir parsel için ise belediyenin hazırlayacağı kentsel tasarım rehberine uyulması ve yapı ruhsatından önce mimari estetik komisyonundan onay alınması şartı aranıyor.
Elazığ ve Gaziantep’te akaryakıt alanları öne çıkıyor
Elazığ Belediyesi, Sürsürü Mahallesi’ndeki akaryakıt alanı imarlı iki taşınmazı toplam 358 milyon liralık muhammen bedelle satışa çıkardı. 3 bin 225 metrekarelik parselin başlangıç fiyatı 275 milyon lira, 1.438 metrekarelik diğer parselin bedeli ise 83 milyon lira. İhaleler 24 Kasım’da saat 14.00 ve 14.15’te Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezi’nde yapılacak.
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi de Şehitkamil’in Özgürlük Mahallesi’nde yer alan, akaryakıt ve LPG istasyonu imarlı 2 bin 10 metrekarelik arsayı yaklaşık 150,8 milyon lira bedelle ihaleye çıkarıyor. İhale 25 Kasım saat 15.00’te belediyenin encümen salonunda gerçekleştirilecek; evrakların aynı gün öğlene kadar teslim edilmesi gerekiyor. Burada da peşin ödemenin yanı sıra, en az yüzde 25 peşinatla kalan tutarı kanuni faiziyle beş eşit aylık taksitte ödeme imkânı tanınıyor.
Erzurum’da villa imarlı arsalar
Erzurum’un Yakutiye Belediyesi, Çiftlik Mahallesi’ndeki altı taşınmaz için toplam yaklaşık 255,2 milyon liralık ihale açtı. Ticaret ve konut alanı niteliğindeki üç parselin başlangıç bedelleri yaklaşık 36,9 milyon ile 37,5 milyon lira arasında değişiyor. Villa imarlı diğer üç arsa ise yaklaşık 43,3 milyon ile 50 milyon lira aralığında alıcı bekliyor. Yakutiye’deki ihaleler 25, 26 ve 27 Kasım ile 1, 3 ve 4 Aralık tarihlerine yayılmış durumda. Bu satışlarda taksit seçeneği yok; bedelin peşin ödenmesi gerekiyor.
Balıkesir’de belediye ve Hazine arsası
Balıkesir’de iki ayrı satış bulunuyor. Burhaniye Belediyesi, Mahkeme Mahallesi’ndeki 1.055 metrekarelik ticaret alanı imarlı arsayı 18,65 milyon lira muhammen bedelle 24 Kasım saat 10.00’da ihaleye çıkaracak. Katılmak isteyenlerin belgelerini bir gün önce mesai bitimine kadar belediyeye ulaştırması gerekiyor.
Gönen’de ise Milli Emlak Şefliği, Gündoğdu Mahallesi’ndeki yaklaşık 2 bin 185 metrekarelik Hazine arsasını yaklaşık 19,1 milyon liradan satışa sunuyor. 26 Kasım saat 10.30’da yapılacak ihalede bedelin tamamını peşin ödeyen alıcı yüzde 20 indirimden yararlanabilecek. Taksitli alımda bedelin dörtte biri peşin ödenecek, kalan kısım kanuni faiziyle en fazla iki yıl içinde kapatılabilecek.
Katılmadan önce şartnameyi incelemek şart
Kamu kurumlarının arsa satışları, özellikle imar durumu net parselleri uygun vadeyle edinmek isteyen yatırımcılar için önemli bir kanal olmayı sürdürüyor. Ancak her ihalenin geçici teminat tutarı, teklif teslim saati ve ödeme koşulları farklı. Ayrıca ilanlarda emsal, TAKS ve yükseklik gibi imar değerlerinin üst sınırı ifade ettiği, bazı parsellerin ise ek yapılaşma şartlarına tabi olduğu görülüyor. Bu nedenle ihaleye girmeyi düşünenlerin ilgili kurumun şartnamesini satın alıp incelemesi, taşınmazı yerinde görmesi ve imar durumunu belediyeden teyit etmesi önem taşıyor.