Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Veriler, konut fiyatları ve kira artışlarının nominal bazda yükselmeye devam ettiğini, ancak enflasyondan arındırıldığında reel olarak gerilemenin sürdüğünü ortaya koydu.
Haziran ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 231,5 seviyesine yükseldi. Geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 24,5 artış kaydeden endeks, enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 5,8 geriledi.
Üç büyük ilde aylık bazda en yüksek artış yüzde 3,1 ile İzmir’de gerçekleşirken, İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,1, Ankara’da ise yüzde 1 arttı. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 25,5 ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’da yıllık artış yüzde 25,3, İzmir’de ise yüzde 22,6 olarak hesaplandı.
Bölgesel verilere göre, yıllık konut fiyat artışında Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesi yüzde 33,1 ile Türkiye’nin en yüksek artışını kaydetti. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Yeni kiracı kira endeksi de yükseldi
TCMB’nin açıkladığı verilere göre Yeni Kiracı Kira Endeksi de haziran ayında yükselişini sürdürdü. Endeks, aylık bazda yüzde 2,3, yıllık bazda ise yüzde 29,2 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre yeni kiracı kiraları reel olarak yüzde 2,2 geriledi.
Üç büyük şehirde yeni kiracı kira endeksi aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,5, Ankara’da yüzde 2 ve İzmir’de yüzde 2,6 yükseldi. Yıllık artışta ise İstanbul yüzde 33,4 ile ilk sırada yer alırken, Ankara’da yüzde 30,7, İzmir’de ise yüzde 28,4 artış kaydedildi.
Bölgesel bazda yeni kiracı kira artışlarının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye olurken, en düşük artış yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Haziran verileri, hem konut fiyatlarında hem de yeni kiracı kiralarında nominal yükselişin sürdüğünü, ancak yüksek enflasyon nedeniyle reel bazda fiyat artışlarının zayıflamaya devam ettiğini gösterdi.