2023’e
henüz girmişken, gayrimenkul sektörüne ilişkin tahminler de
açıklanıyor. PwC Türkiye ve ULI’ın 20 ülkede gerçekleştirdiği
araştırmada sektörde güven ve kârlılık beklentilerinin düştüğü
kaydediliyor. Gelecek dönemde ise sektörel faaliyetlerin belirleyici
rolünü gayrimenkul yatırımcılarının üstleneceğine işaret ediliyor.
PwC Türkiye ve ULI (Urban Land Institute)
tarafından 20 Avrupa ülkesinde gerçekleştirilen araştırma, gayrimenkul
sektörünün 2023’teki olası gelişmelerine ışık tutuyor. Gayrimenkulde
Gelişen Trendler – Avrupa 2023 başlıklı rapora göre sektörde güven ve
kârlılık beklentilerinin düştüğü kaydediliyor. Bu durum iş dünyası,
politika ve gayrimenkul sektörüne yönelik çeşitli göstergelerle ilgili
yaygın olan sektör endişelerini yansıtıyor. Tedarik zinciri kesintileri,
ekonomik istikrarsızlık gibi faktörlere bağlı olarak katılımcıların
%79’u küresel, %68’i de bölgesel pazarlardaki belirsizliklerden endişe
duyuyor.
“Gayrimenkul fiyatlarındaki artışın önümüzdeki dönemde de sürmesini bekliyoruz”
Aktif portföyüyle Türkiye’nin önde gelen
ticari gayrimenkul yatırımcılarından biri olan Güner Group ise yönettiği
ticari gayrimenkuller ile uzun vadede değer kazanmış ve kazanacak
birçok gayrimenkul yatırımını geliştirme amaçlı projelerini sürdürüyor.
Bu sayede hem gayrimenkul yatırım alanlarını güven odağında cazip hale
getiriyor, hem de yerel pazarın trendlerine yön veriyor. Gayrimenkul
yatırımlarının amacının portföyündeki gayrimenkullerden kira ya da alım
satım yoluyla gelir elde etmek olduğunu aktaran Güner Group Yönetim
Kurulu Üyesi Furkan Güner, konuyu şu sözlerle değerlendirdi: “Pandemi
sonrasında Avrupa ülkeleri başta olmak üzere dünya genelinde ekonomik
kalkınmaya dair çalışmalar sürerken, Rusya – Ukrayna savaşının
etkileriyle mücadele ediliyor. Bunun yanı sıra 2023’te beklenen resesyon
tehlikesi, enflasyon konusunda endişe yaratıyor. Bu doğrultuda
gayrimenkul fiyatlarındaki artışın önümüzdeki dönemde de süreceğini
öngörüyoruz.”
Gelişmeye daha açık bölgeleri tercih ediyor
Türkiye’nin seçim dönemine girmesiyle
birlikte tüm beklentilerin seçimle ilgili kredi ve sübvansiyonlarla
bağlantılı olacağını belirten Furkan Güner, “Ülkemizdeki mevcut tabloya
baktığımızda enflasyonist etkiyle birlikte gayrimenkul fiyatlarındaki
artışın devam edeceğini düşünüyoruz. Fakat bu artış yine de 2023’ ün ilk
yarısında kredilerin daha fazla kullanılarak artması, ikinci yarısında
ise kredi borçlarından dolayı düşüş bekliyoruz.
Gayrimenkul yatırımı yapacaklara,
İstanbul’da fiyatların doygunluğa ulaştığı yerlerden ziyade, gelişmeye
daha açık bölgeleri tercih etmelerini tavsiye ediyorum. Biz de bu
düşünceyle projeler geliştiriyor ve portföyümüzdeki ticari
gayrimenkuller ile uzun vadede değer kazanmış ya da kazanacak
yatırımları geliştirme amaçlı hareket ediyoruz. ” dedi.
Türkiye’nin dört bir yanında yatırımları devam ediyor
Türkiye’nin çeşitli yerlerinde proje
geliştirdiklerinin altını çizen Güner Grup Yönetim Kurulu Üyesi Furkan
Güner, “Başta İstanbul olmak üzere ülkemizin birçok bölgesinde faaliyet
gösterdiklerini, İstanbul’da özellikle Başakşehir, Bahçeşehir ve Çatalca
lokasyonlarında arsa, ticari mülk, daire yatırımlarının devam ettiğini,
Ankara Çankaya’da konut, Gölbaşı’nda villa sitesi, Keçiören’de ticari
mülk yatırımları ile yatırım çeşitliliği konusunda yoğun çaba
gösterdiklerini, turizm, sağlık ve enerji sektörlerinde sürdürülebilir
projelerin üretilmesi konusunda da Tekirdağ, Çanakkale, Eskişehir,
Kahramanmaraş’ta da mevcut projelerinin devam ettiğini belirterek hali
hazırda sahibi oldukları gayrimenkuller arasındaki ticari mülk
yatırımlarını kurumsal firmalara kiraladıklarını , arsa yatırımları ve
inşaat projeleri kapsamında yapılan muhtelif çalışmalar ile süreklilik
sağladıklarını ifade etti.
Sözlerine devam eden Furkan Güner,
özellikle yabancı yatırımcılara yönelik olarak, Bodrum, Yalıkavak,
Gümüşlük, Muğla Milas, Datça, Dalaman, Köyceğiz, Dalyan Balıkesir
Ayvalık, İzmir Foça turizm bölgelerinde yatırım ve projelerinin devam
edeceği sinyalini verdi.
Yatırım çeşitliliğini sadece gayrimenkul yatırımlarından oluşmuyor
Gayrimenkuldeki hizmetlerini yalnızca
yatırımlarıyla sınırlı tutmadıklarını söyleyen Güner Group Yönetim
Kurulu Üyesi Furkan Güner, sözlerini şu şekilde sonlandırdı: “Tüm
projelerimizin yanı sıra yazılım alanında da yatırımlar yapıyoruz. Son
olarak Türkiye’nin tadilat platformu olacağına inandığımız e-tadilat web
yazılım projemizin de sonuna yaklaşmaktayız. Ayrıca Türkiye’nin önde
gelen enerji firmalarıyla Güneş Enerji Sistemleri ile Katı ve Biyolojik
Atıkların Elektrik Enerji Üretimleri konularında da ortam yatırımlar
yapmak adına AR-GE çalışmalarımız devam ediyor. Gelecek dönemde de
hizmet alanlarımızı genişletip, ülkemizde ortaya çıkan tüm koşulları
herkes için faydaya dönüştürmeyi hedefliyoruz.”