TOKİ‘DEN EV ALMAK İÇİN BAŞVURU ŞARTLARI
— TC Vatandaşı olmak
— 18 yaşını doldurmuş olmak
— Daha önce TOKİ’den ev almamış olmak (Açık satışta bu kural aranmıyor)
— Konutun alınacağı ilde en az 1 yıldır oturuyor olmak (Açık satışta bu kural aranmıyor)
BAŞVURUDA İSTENEN BELGELER
— Fotoğraflı nüfus cüzdanı,
— Vatandaşlık kimlik ve Vergi sicil numaraları,
— Yetkili Banka Şubelerine Nakit olarak;
muhammen bedeli 99.999 liraya kadar olanlar için 5 bin lira
muhammen bedeli 100.000 – 349.999 liraya kadar olanlar için 10 bin lira
muhammen bedeli 350.000 – 999.999 liraya kadar olanlar için 50 bin lira
muhammen bedeli 1 milyon lira ve üstünde olanlar için 100 bin lira katılım teminatı ödemek zorundadırlar.
— Başvuruların vekaleten yapılması durumunda, satışlarla ilgili tüm belgeleri düzenleme, imzalama, beyan ve taahhütlerde bulunma yetkisini içeren vekaletname,
— Başvuru bir tüzel kişilik adına yapılacak ise, Şirketin yetki belgesi ve yetkili kişinin vekalet ile imza sirküleri.
Alıcılar başvuru sırasında “Açık Artırma Satış Şartnamesi”ni imzalayacaklardır.
ÖDEME KOŞULLARI
Taşınmazların vade seçenekleri ek tabloda yer alıyor. Ek tabloda yer alan ve hemen teslimli olarak satışa sunulan projelerde; taşınmazlar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcılar taşınmazı görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak.
TOKİ bu taşınmazlarda herhangi bir tadilat ve onarım gerçekleştirecek.
Muhammen bedeller bütün projeler için KDV hariç olarak belirlenen, vadeli işyeri satışları ile Kuzey Kent 341 Konut Projesinde bulunan villa ve İstanbul Bakırköy Yalı Ataköy Projesindeki konutlar Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde yer alan satış bedeli ve teslim tarihine kadar düzenlenen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisi tutarı, taşınmazın tesliminden sonraki vadelere yayılıp alınıyor, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı kalan vadelere yayılarak, peşin işyeri satışları ile konutların satışlarında ise projenin teslimi aşamasında peşin olarak alınacak.
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında sözleşme hakkında (tek nüsha) damga vergisi, ihale karar pulu ile vb. giderler alıcı tarafından ödenecek.
Vadeli İşyeri/konut satışlarında taksit borç bakiyesi, vade süresince her altı ayda bir (Ocak ve Temmuz), teslim ve artış oranı bilgilerini içeren tabloda bulunan artış oranları uygulanıp hesaplanıyor ve alıcı tarafından ödeniyor.
İlk taksit ödeme tarihi sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, söz konusu satışlar ile ilgili ilk artış uygulaması Ocak 2021 tarihinde realize edilecek.
Vadeli satışlarda belirlenen peşinat oranları asgari oranlar olarak, dileyen alıcılar kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek için satış tarihinde ek peşinat ödemesi hakkına sahip.
Satış işlemleri için reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yapılacak.
Bu kapsamda, tekliflerin İdareye iletilmesi aşamasında alıcı adaylarının, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.’nin KDV Hariç satış bedeli üzerinden alınan yüzde 2 + KDV (yüzde 2 komisyon bedelinin yüzde 18’i) oranındaki komisyon bedelini yatırması gerekiyor.
Ayrıca, sözleşmeden doğan Banka Komisyonu alıcıya aittir.
SATIŞA SUNULAN KONUTLAR
— Kırıkkale – 610 konut
— Bolu – 43 konut
— Kırşehir – 3 konut
— Kütahya – 10 konut
— Çankırı – 73 konut
— Malatya – 7 konut
— Niğde – 5 konut
— Bitlis – 1 konut
— Hatay – 70 konut
— Kars – 9 konut
— Samsun – 147 konut
— Ankara – 629 konut
— Şanlıurfa – 12 konut
— Balıkesir – 3 konut
— Antalya – 208 konut
— Yozgat – 4 konut
— Sinop – 4 konut