TÜİK rakamlarına göre Temmuz ayında Türkiye genelinde 107 bin 785 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre %20,0, geçen yılın aynı ayına göre ise %53,0 azaldı. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %29,4 oldu. Değer artışı en yüksek olan iller ise Aydın, Muğla ve Antalya.
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki aya göre %20,0, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %53,0 azalarak 107 bin 785 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 10 bin 605 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve %5,4 pay ile İzmir izledi.
KONUT SATIŞ FİYATLARINDA YILLIK DEĞER ARTIŞI %29,4
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Türkiye genelinde Temmuz ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %29,4 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 316 TL, ortalama konut fiyatı 431 bin 80 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.
DEĞER ARTIŞI EN YÜKSEK OLAN İLLER AYDIN, MUĞLA VE ANTALYA
Endeksa verilerine göre, Temmuz ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %58,8 artış gösterirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 758 TL, ortalama konut fiyatı 592 bin 900 TL. oldu. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %54,4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 515 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 3 bin 730 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %44,2 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 160 TL, ortalama konut fiyatı 473 bin 500 TL.
EN FAZLA KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞEN İLLER İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR
Temmuz ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller 18 bin 884 adet ve %18 pay ile İstanbul, 10 bin 605 adet ve %10 pay ile Ankara, 5 bin 782 adet ve %5 pay ile İzmir oldu. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %24,2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 866 TL, ortalama konut fiyatı 526 bin 110 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %25,0 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 538 TL, ortalama konut fiyatı 312 bin TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %32,3, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 412 TL, ortalama konut fiyatı 514 bin TL.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI BİR ÖNCEKİ AYA GÖRE %28,8 AZALDI
Türkiye genelinde Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %28,8, geçen yılın aynı ayına göre ise %84,3 azalış göstererek 20 bin 553 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19,1 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %20,6, geçen yılın aynı ayına göre ise %53,5 azalış göstererek 75 bin 113 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %69,7’sini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %5,3 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise %64,0 artarak 4 bin 495 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI %21,8 AZALIŞLA 460 BİN 45 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
2021 yılı Ocak-Temmuz ayları değerlendirildiğinde konut satışları geçen seneye göre %22,7 azalarak 660 bin 595 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli konut satışı %68,6 azalışla 124 bin 721, ikinci el konut satışları %21,8 azalışla 460 bin 45 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların %18,9’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların %69,6’sını oluşturdu.