By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: İstanbul’da Aidatlar Markalı Konut Projelerinde %65, Standart Projelerde %50 Arttı
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Ekonomi Haberleri > İstanbul’da Aidatlar Markalı Konut Projelerinde %65, Standart Projelerde %50 Arttı
Ekonomi Haberleri

İstanbul’da Aidatlar Markalı Konut Projelerinde %65, Standart Projelerde %50 Arttı

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 27 Şubat 2025 14:40
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
4 Min. Okuma
blank
Paylaşmak

EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, İstanbul’daki aidat fiyat artışlarını mercek altına aldı.  2025 yılı aidatlarındaki oranlar konut/proje özelliklerine göre; markalı konut projelerinde %65, standart özelliklere sahip projelerde %50, tekil binalarda ise %42 oranında arttı. En yüksek artış, %62 artış ortalaması ile Ataşehir’de gerçekleşirken, Ataşehir’i, %60 artış oranıyla Başakşehir takip ediyor. En yüksek rakam Beşiktaş’ta aylık 5.750 TL ile öne çıkarken, Beşiktaş’ı aylık 4.800 TL ile Şişli takip ediyor. En düşük aidat tutarları ise; 1.100 TL ile Çatalca ve 1.250 TL ile Sultangazi oldu.

.2024 yılında asgari ücrete ara zam yapılmamasının, apartman ve site aidatlarında önemli bir hareketlilik yaşanmamasına neden olduğunu belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Ancak bazı yönetimlerin maliyetleri öngörememesi veya düşük başlangıç zamları nedeniyle yıl ortasında ek artışlara gittiklerini gözlemledik. 2025 yılına geldiğimizde ise, %30 oranında belirlenen asgari ücret artışı ve %43,93’lük yeniden değerleme oranına rağmen, aidat artış oranlarının genel olarak her iki oranın da üzerinde seyrettiğini net bir şekilde görüyoruz. Bu artışların temel sebeplerinden biri, site ve apartman görevlisi çalışanlarının ücretlerinden kaynaklanan vergi yüklerinin yanı sıra, dövize endeksli maliyet kalemlerindeki yükseliş ve genel maliyet artışları.” dedi.

İstanbul’daki aidat fiyat artışlarını mercek altına alan Bal, şöyle devam etti:

“Geçmiş yıllarla kıyasladığımızda, İstanbul’daki apartman ve site aidat artış oranları yıllar içinde belirli bir değişim gösterdi. 2022 ile 2023 yılları arasında aidat artış oranı ortalama %77 seviyelerindeyken, 2023 ile 2024 yılları arasında bu oran %50’ye geriledi. 2024 ile 2025 yıllarını incelediğimizde ise artış oranının %48,5 seviyelerinde olduğunu gözlemliyoruz.  Son bir yılda aidat artışlarına aralık vermek gerekirse bu artışlar %38 ile %62 arasında değişiklik göstermektedir.  En yüksek artış, %62 artış ortalaması ile Ataşehir’de gerçekleşirken, Ataşehir’i, %60 artış oranıyla Başakşehir takip ediyor. 2025 yılı aidatlarındaki oranlar konut/proje özelliklerine göre Markalı konut projelerin %65, Standart özelliklere sahip projelerde %50, Az konut yapılar – Tekil binalarda %42, Tekil binalarda ise %38 arttı.

2023 yılından bugüne kadar olan aidat artışlarını iki yıllık bir perspektiften incelediğimizde, değişim oranlarının %156’ya kadar çıktığını görüyoruz. 2023 ile 2025 yılları arasında dört ilçe haricindeki tüm ilçelerde artış oranlarının %100’ün üzerinde gerçekleştiği dikkat çekiyor. 2025 yılında ise aidat artış oranlarının en yüksek seviyelerde %62’ye kadar çıktığını gözlemliyoruz. Burada bahsedilen oranların, ortalama fiyatlar üzerinden değerlendirildiğini unutmamak önemli. Yaptığımız araştırmalar, bazı site yönetimlerinin %75’e kadar artış uyguladığını da ortaya koyuyor.

Yaptığımız araştırmalara göre İstanbul’da 100 m² alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı yaklaşık 2.400 liraya ulaştı. İstanbul’daki ilçeler arasında ortalama aidat tutarlarına baktığımızda, en yüksek rakamın Beşiktaş’ta aylık 5.750 TL ile öne çıktığını görüyoruz. Beşiktaş’ı aylık 4.800 TL ile Şişli takip ediyor. Buna karşın, en düşük aidat tutarları 1.100 TL ile Çatalca ve 1.250 TL ile Sultangazi ilçeleridir. Bu rakamların ortalama tutarlar olduğunu belirtmekte fayda var. Her ilçenin kendi dinamikleri, site özellikleri ve hitap ettiği kesimler farklılık göstermektedir. Örneğin, en çok artış görülen ilçelerden biri olan Başakşehir’i ele alacak olursak, sosyal donatı özelliklerine sahip sitelerde aidatlar ortalama 5.000 TL ile 7.000 TL arasında değişirken, ara sokaklardaki tekil binalarda bu tutar yaklaşık 250 TL seviyesindedir. Beşiktaş’ta bilinirliği yüksek markalı projelerde, 100 m² dairelerin aidatları 42 bin lira seviyelerine ulaştı. Kullanım alanlarının 200 m²’ye çıkması durumunda ise aidatlar 65 bin lira civarında seyrediyor. Şişli’deki markalı projelerde, 100 m² dairelerin aidatları 48 bin lira seviyelerine yükselmiş durumda. Bu artış, bölgedeki lüks konut projelerinin yoğunlaşmasıyla dikkat çekiyor. Lüks villa siteleri ile bilinen Sarıyer, Üsküdar, Beykoz gibi ilçelerde ortalama aidat rakamları 18 bin ile 28 bin lira arasında değişiyor. Villa sayısının az olduğu sitelerde, maliyetlerin daha az kişiye paylaştırılması nedeniyle rakamlar daha da yüksek seviyelere çıkabiliyor. Kadıköy Bağdat Caddesi’ne yakın residence projelerinde aidatlar 10-15 bin lira aralığında seyrediyor.”

Yeni tesis ile 130 bin ton emisyon azaltımı hedefliyor
Lüks kurvaziyer Marmaris’e 1194 turist getirdi!
Toplam ciro endeksi ağustosta arttı
Yönetmelik değişti: Ev kiralamada belge zorunlu oldu
TÜİK açıkladı: Ciro endeksinde artış!

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank AYD’nin Yönetim Kurulu Başkanlığına ikinci kez Nuri Şapkacı seçildi
Sonraki Makale blank Evdeki Hijyen Sağlığı Etkiliyor
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
Yükleniyor

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
CHP’li Yanıkömeroğlu, Kanal İstanbul projesi için Meclis araştırması açılmasını istedi
Emlak Dünyası
10 Ekim 2025
blank
İstanbul’da pazar günü bazı yollar trafiğe kapatılacak
Emlak Dünyası
10 Ekim 2025
blank
Turizm verileri açıklandı: Geceleme sayısı yükseldi; otel doluluk oranı geçen yıla göre düştü
Emlak Turizm
10 Ekim 2025
blank
Okul ara tatil ne zaman? Kasım ara tatiline kaç gün kaldı?
Emlak Gazetesi
10 Ekim 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?