Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan düzenlemeler sonrasında emlak işletmelerinin sahip olması gereken yetki belgeleri, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından onaylanmaya başladı.
Sadece İstanbul’da son iki haftada bine yakın yetki belgesinin onaylandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Emlak işletmelerinde aranan şartların kontrolünün belediyelere devir edilmesi sonrasında, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından yer kontrolleri artık yapılmıyor. Evrak üzerinden yapılan incelemeler ile yetki belgeleri hızlı bir şekilde onaylanıyor. Yetki belgesi için başvurular internetteki Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılıyor. Henüz başvuru yapmamış olan işletmelere en kısa sürede başvuru yapmalarını tavsiye ediyoruz” dedi.
Muafiyetler Artık Net Olarak Belirlendi
Muafiyetleri lise, deneyim ve mesleki yeterlilik belgesi başlıklarında değerlendirmek gerektiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Öncelikle 05 Haziran 2018 öncesinde vergi veya meslek odası kaydı bulunan, işletme sahibi veya yetkilisi değişmeyen kişiler tarafından yapılacak olan başvurularda lise mezuniyet şartı aranmıyor. Gene bu şartlara haiz olmakla beraber 05 Haziran 2018 öncesi MEB veya üniversite onaylı en az 100 saat eğitim almış belge sahipleri için de ayrıca Mesleki Yeterlilik Belgesi muafiyeti bulunuyor. Bu muafiyetler ise sadece 31.03.2020 tarihine kadar yapılacak yetki belgesi başvurularında geçerli kabul edilecek” dedi.
Yeni İşletme Açacaklara Mesleki Deneyim Şartı
Özelmacıklı “Emlak sektörüne yeni bir emlak işletmesi açarak girecek olanlar için de artık mesleki deneyim şartı getirildi. 14 Ekim 2020 öncesinde vergi veya meslek odası kaydı bulunan, işletme sahibi veya yetkilisi değişmeyen kişilerin, 31 Mart 2021 tarihine kadar yapacakları yetki belgesi başvurularında mesleki deneyim şartı aranmayacak. Lakin vergi açılışı 14 Ekim 2020’den sonra olan yetki belgesi başvurularında, başvuru yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması aranacak. Ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından mezun olanlardan ise eğitim ve deneyim şartı aranmıyor” dedi.
Geçmişe Yönelik Vergi Kayıtları Kabul Edilmeyecek
Önemli bir konuya da değinen Altın Emlak Genel Müdürü “5 Haziran 2018 tarihi itibarıyla meslek odası ve vergi kaydı olmadığı halde geçmişe yönelik vergi kaydı yaptırarak 5 Haziran 2018 tarihinden beri taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunuyormuş gibi gösteren işletme sahipleri ve temsilcileri ise gerek lise mezuniyet şartı gerekse de mesleki yeterlilik belgesi şartı muafiyetinden faydalanamayacak. Bu şart ayrıca deneyim şartından muaf olmak için geçmişe yönelik olarak 14 Ekim’den önce kayıt yaptıranlar için de geçerli” dedi.