Avan projeyi ön hazırlık projesi ya da demo proje olarak da adlandırabiliriz.
Pratikte gerçekleştirilmek istenen projenin mevcut şartlarına göre (arsa büyüklüğü, bütçe, maliyet hesaplaması, imar planı vb.) sunulan, düşünülen, fikir yürütülen aşamasıdır.
Projenin nasıl olacağını göstermek amaçlı teknik bir çizimi yapılır sembolik olarak gerçek değerlere yakın ölçü m2 değerleri bu çizim üzerinde gösterilir. Bu değerler daha sonra zamanla proje geliştirilecek değişikliğe uğrayabilir yani projenin ilk aşaması çekirdek aşaması olarak söylenebilir.
Hazırlanıp belediyeye sunulduktan sonra rapor kurulu tarafından imar mevzuatına göre kontrol edilir ve bir sorun ya da eksik yok ise ruhsat aşamasındaki asıl proje işlemlerine başlanabilir.
Avan proje ölçekleri
- Avan proje 1/1000, 1/500, 1/200 ya da 1/100 ölçekte çizilebilmektedir.
- Bu ölçeklerin arasında çok tercih edilen 1/200’dür.
- Küçük alanlar içinse 1/50 ölçek kullanılabilmektedir.
- Avan projede çizimlerinde, kat ve çatı planlarına olduğu gibi kesitler ve görünüşlere de yer verilmektedir.