Ev sahipleri için kaliteli ve uyumlu bir kiracı bulmanın püf noktalarını sizler için araştırdık. Evinizi kiracıya cazip göstermenin altın kuralları.
- Nasıl bir kiracı istiyorsunuz önce buna karar verin.
Evinizi kiraya vermeden önce, nasıl bir kiracı aradığınızı netleştirmek önemlidir. Bu bilgi, odağınızı daraltmanıza yardımcı olur ve size bir hedef kitle sunar. Potansiyel kiracılarınıza sorabileceğiniz bazı önemli sorular, onları anlamanız için size ipucu verecektir. Örneğin; sigara kullanımı, evcil hayvanı olup olmaması, asgari gelir ya da krediyle ilgili sorular olabilir. Tüm bunları yazılı olarak hazırlamak süreci kolaylaştıracaktır.
- Bakımsız ev kiracıyı kaçırır
Kiracıları etkilemenin önemli bir yolu düzenli bakım yapmaktır. Bu, evinizi ziyaret eden kişilerin mülkünüzü daha cazip görmesini, evinizin diğer alternatiflerden bir adım daha öne çıkmasını sağlar. Evinize sık sık bakım yapmak, uzun vadede mülkünüzün onarım, temizlik maliyetlerini azaltarak hem zamandan hem de paradan tasarruf etmenizi sağlar.
- Kiralayacağınız kişi ile yakın temas kurun
İstenmeyen kiracıları alternatiflerden elemek için aşağıdaki prosedürleri uygulayabilirsiniz;
Kiracınızın geçmişini, kredi puanını ve gelirini kontrol edin
Tüm referanslarla iletişim kurun ve nasıl bir kiracı olduklarını öğrenmek için önceki ev sahipleriyle konuşun
Uyum yakalamak ve kişiliklerini öğrenmek için sorular sorun. Örneğin; neden taşınıyorsunuz? Evde kiminle birlikte yaşayacaksınız? Evcil hayvan sahibi misiniz? gibi sorular sorabilirsiniz.
- Kaliteli bir ev üst düzey kiracıyı da çeker
Evinizin kalitesini artırarak kiracı profilini istediğiniz yönde değiştirebilir, daha fazla kiracı bulmanızı sağlayabilirsiniz. Çok büyük değişikliklere gerek duymadan, sadece ufak dokunuşlarla bunu başarabilirsiniz. Örneğin; ekstra saklama alanları veya aydınlatma, gömme dolaplar, paslanmaz çelik cihazlar, klima, ısıtma ve bulaşık makineleri gibi. Bu geliştirmeler bir yatırım olmasına rağmen, kiralık mülkün değerini artırır ve uzun vadede kira veriminizi artırmanızı sağlar.
- Kiracınızı ikna edebilecek sunum dosyasını bulundurun
Potansiyel kiracılarınızdan gelebilecek, toplu taşıma, parklar, okullar, marketler ve kafeler gibi yerel olanaklarla ilgili sorular için hazırlanmalısınız. Bu bilgiler, kiracılarınız için çok önemli. Sizden alacakları yanıtlar tercih edecekleri mahalleyi netleştirmelerine ve daha kolay karar vermelerine yardımcı olacaktır.
- Kiracı ile sürekli iletişim halinde kalın
Her zaman kolayca ulaşılabilir olun ve bunu onlara içtenlikle söyleyin. Tüm iletişim kanallarını kullanmalı, her konuda tüm sorularını yanıtlayabileceğinizi onlara belirtmelisiniz. Unutmayın, süreci ne kadar kolay ve sorunsuz ilerletirseniz ilişkiniz o kadar olumlu ve sonucu memnun edici olur.
Emlak Haber Ajansı