Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak Şubat 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; son bir ay içerisinde satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %15 ile Edirne, %6 ile Bartın, Afyonkarahisar ve Tekirdağ, %5 ile Van geldi. Endeks verilerine göre son 1 yıl içerisinde il ve ilçelerdeki satılık konut fiyatlarının yükseliş oranları da gözlerden kaçmadı.
Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2021 Emlak Endeksi[1] verileri açıklandı. Emlak sektörünün son 1 ayda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %5 ila 15 arasındaki artış oranlarıyla Edirne, Bartın, Afyonkarahisar, Tekirdağ ve Van geldi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise; %55 ile %70 arasındaki oranlarla Muğla, Sakarya, Kahramanmaraş, Gaziantep ve Diyarbakır başı çekti.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Edirne | 2.611 TL | 3.000 TL | %14,91 |
| 2. | Bartın | 3.005 TL | 3.199 TL | %6,47 |
| 3. | Afyonkarahisar | 2.160 TL | 2.296 TL | %6,31 |
| 4. | Tekirdağ | 2.183 TL | 2.305 TL | %5,60 |
| 5. | Van | 2.250 TL | 2.371 TL | %5,40 |
Şubat ayı içerisinde metrekare fiyatı en yüksek illerde ilk sırayı 7.015 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.725 TL ile İstanbul, 4.385 TL ile İzmir ve 4.320 TL ile Antalya izledi.
5 büyük ilde yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı
Hürriyet Emlak Şubat 2021 Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. Son 1 ayda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, İstanbul, İzmir, Ankara ve Bursa izledi.
5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Antalya | 4.171 TL | 4.320 TL | %3,58 |
| 2. | İstanbul | 5.575 TL | 5.725 TL | %2,69 |
| 3. | İzmir | 4.300 TL | 4.385 TL | %1,97 |
| 4. | Ankara | 2.692 TL | 2.741 TL | %1,83 |
| 5. | Bursa | 2.608 TL | 2.644 TL | %1,40 |
Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri
Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; %13 ila 22 arasındaki değişimlerle İstanbul-Başakşehir, Giresun-Merkez, Antalya-Serik, İstanbul-Arnavutköy ve Osmaniye-Merkez geldi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise en yüksek artışlar %92 ila 123 arasındaki oranlarla İstanbul-Avcılar ve Sarıyer, Muğla-Fethiye ve Bodrum’da ve de İzmir-Foça’da dikkat çekti.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | İstanbul – Başakşehir | 6.232 TL | 7.620 TL | %22,29 |
| 2. | Giresun – Merkez | 1.481 TL | 1.750 TL | %18,12 |
| 3. | Antalya – Serik | 4.324 TL | 4.963 TL | %14,79 |
| 4. | İstanbul – Arnavutköy | 3.235 TL | 3.684 TL | %13,88 |
| 5. | Osmaniye – Merkez | 1.863 TL | 2.115 TL | %13,58 |
İstanbul’da satılık konutlarda Başakşehir rekora koşuyor
Hürriyet Emlak, Şubat 2021 Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 ayda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 ayda %8 ila 22 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler ise Başakşehir, Arnavutköy, Avcılar, Beykoz ve Ümraniye oldu. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise %79 ila 123 arasındaki oranlarla Avcılar, Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş ve Üsküdar başı çekti.
İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Başakşehir | 6.232 TL | 7.620 TL | %22,29 |
| 2. | Arnavutköy | 3.235 TL | 3.684 TL | %13,88 |
| 3. | Avcılar | 3.949 TL | 4.439 TL | %12,42 |
| 4. | Beykoz | 11.563 TL | 12.671 TL | %9,58 |
| 5. | Ümraniye | 4.459 TL | 4.846 TL | %8,69 |
Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Polatlı ilk sırada geliyor
Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de son 1 ayda fiyatlar yükselmeye devam etti. Polatlı liste başında yer alırken Polatlı’yı Keçiören, Etimesgut, Mamak ve Altındağ takip etti. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise %34 ile 90 arasındaki artışlarla Gölbaşı, Çankaya, Pursaklar, Sincan ve Keçiören dikkat çekti.
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Polatlı | 1.350 TL | 1.423 TL | %5,41 |
| 2. | Keçiören | 2.207 TL | 2.297 TL | %4,10 |
| 3. | Etimesgut | 2.758 TL | 2.831 TL | %2,64 |
| 4. | Mamak | 1.854 TL | 1.901 TL | %2,53 |
| 5. | Altındağ | 2.051 TL | 2.085 TL | %1,69 |
İzmir’de Güzelbahçe, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti
İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz 1 ay içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Güzelbahçe, Seferihisar, Urla, Kemalpaşa ve Çeşme geldi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise Foça, Urla, Çiğli, Seferihisar ve Menderes %55 ile 93 arasındaki yükseliş oranlarıyla dikkat çekti.
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Güzelbahçe | 7.834 TL | 8.426 TL | %7,54 |
| 2. | Seferihisar | 4.649 TL | 4.991 TL | %7,37 |
| 3. | Urla | 8.422 TL | 9.018 TL | %7,07 |
| 4. | Kemalpaşa | 2.727 TL | 2.909 TL | %6,67 |
| 5. | Çeşme | 13.504 TL | 14.306 TL | %5,94 |
Antalya’nın Serik ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor
Antalya satılık konut piyasasında son 1 ayda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların %15 arttığı Serik oldu. Devamında yüzde 4 ile 8 arasındaki artışlarla Finike, Döşemealtı, Kaş ve Konyaaltı geldi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise %50 ile 85 arasındaki artışlarla dikkat çeken ilçeler Konyaaltı, Serik, Alanya, Muratpaşa ve Kepez oldu.
Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Serik | 4.324 TL | 4.963 TL | %14,79 |
| 2. | Finike | 2.871 TL | 3.105 TL | %8,14 |
| 3. | Döşemealtı | 4.455 TL | 4.722 TL | %6,01 |
| 4. | Kaş | 8.353 TL | 8.800 TL | %5,36 |
| 5. | Konyaaltı | 6.524 TL | 6.815 TL | %4,46 |
Bursa’nın şubat şampiyonu Mudanya oldu
Bursa’nın son 1 ayda fiyatı en çok artan ilçeleri yüzde 2 ile 8 arasındaki oranlarla Mudanya, Nilüfer, Orhangazi, Yıldırım ve Gemlik oldu. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise %18 ile 55 oranındaki artışlarla Gemlik, Mudanya, Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım sıralandı.
Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat |
Aylık Değişim | ||
| 1. | Mudanya | 3.161 TL | 3.409 TL | %7,84 |
| 2. | Nilüfer | 3.215 TL | 3.352 TL | %4,25 |
| 3. | Orhangazi | 2.053 TL | 2.121 TL | %3,34 |
| 4. | Yıldırım | 2.273 TL | 2.346 TL | %3,23 |
| 5. | Gemlik | 2.556 TL | 2.611 TL | %2,17 |