Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) arsa protokolü hakkında açıklama yaptı.
990 milyon TL’ye arsa aldı
Emlak Konut GYO, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi’nde bulunan 0/459 ve 0/460 parsel sayılı taşınmazların kadastral 330 bin metrekarelik kısmını toplam 990 milyon TL bedel ile satın aldı.
İmzalar atıldı
Satın alıma ilişkin Emlak Konut GYO ile Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü arasında protokol imzalandı.
Emlak Konut GYO’nun söz konusu protokol sonrası oluşan 990 milyon TL’den Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile, daha önce imzalanan protokoler sonrası oluşan 421 milyon 120 bin 996 TL alacağı mahsup edildi.
Parsel ve imar durumu
Çekmeköy Belediyesinden alınan bilgiye göre değerlemeye konu taşınmaz, 12.05.2017 Tasdik Tarihli Çekmeköy 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmaktadır.
Konu taşınmazlar edinilen bilgiye göre;
Kısmen Askeri Alan, Kısmen Ağaçlandırılacak Alan, Kısmen Karayolu Koruma Kuşağı Alanı ve Kısmen İmar Yolu alanında kalmaktadır.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığında tarafımıza verilen bilgiye göre parsellerin alımı gerçekleştirilecek olan 330.000 metrekare brüt alanı değerlemeye konudur. Değerlemeye konu 330.000 metrekarelik kısımın için Emlak Konut GYO A.Ş. tarafından ibraz edilen öneri taslak planı bilgileri aşağıdaki gibidir.
Değerleme konusu parsellerden 330.000 metrekarelik kısmı değerleme kapsamında olup; yüzde 45 terk yapıldıktan sonra Emsal: 1.00 yapılaşma koşullarında planlama yapılabileceği mütalaa edilmektedir.
Değerleme konusu 330.000 metrekarelik brüt alan olup taslak plana göre yüzde 45 terkin yapılacağı öngörülmüştür. Bu durumda değerleme konusu parselin toplam net alanı 181.500 metrekare kalmaktadır.
Emlak Konut GYO’nun KAP açıklaması:
İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 0/459 ve 0/460 parsel sayılı taşınmazların kadastral 330.000,00-m²’lik kısmını toplam 990.000.000,00-TL (KDV Hariç) bedel üzerinden Şirketimizce satın alınmasına ilişkin; Şirketimiz ile Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü protokol imzalanmıştır. Söz konusu protokol sonrası oluşan 990.000.000,00 TL’den Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile, daha önce imzalanan protokoler sonrası oluşan 421.120.996,48 TL alacağımız mahsup edilmiştir.
Protokol kapsamında yer alan taşınmaza ilişkin hazırlanan Gayrimenkul Değerleme raporu ekte yer almaktadır.