Konut kiralarına yapılacak maksimum zam oranı; her ayın ilk haftasında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamları içinde yer alan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre yapılıyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve 2020’nin aralık ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artı oranı 3 aralıkta açıklanan ve 31 ekim 2019 ile 30 kasım 2020 arasındaki dönemi kapsayan 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 12.04’ün üzerinde zam yapılamayacak. Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde ekim ayında yenilenecek kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.
Buna göre aylık kirası 1.000 TL olan ve sözleşmesi aralık 2020’de yenilenmesi gereken konutların kirası 1.000 TL + %12.04= 1.120,40 TL olur.
2020’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle oldu:
- Ocak 2020 – Yüzde 15.18
- Şubat 2020 – Yüzde 14.52
- Mart 2020 – Yüzde 13.94
- Nisan 2020 – Yüzde 13.33
- Mayıs 2020 – Yüzde 12.66
- Haziran 2020 – Yüzde 12.10
- Temmuz 2020 – Yüzde 11.88
- Ağustos 2020 – Yüzde 11.51
- Eylül 2020 – Yüzde 11.27
- Ekim 2020 – Yüzde 11.47
- Kasım 2020 – Yüzde 11.74
- Aralık 2020 – Yüzde 12.04