İmar barışı, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılan yapıları kapsayan, imar affı için 15 Haziran son başvuru tarihi olarak açıklanırken, 30 Haziran 2019 son ödeme günü olarak belirlendi.
Bilindiği üzere imar barışı hak sahipleri tarafından E Devleti üzerinden yapılıcak. Yapı kayıt belgesi harç bedeli ilgili bankalara ve kurumlara yatırılarak yapı kayıt belgesi alınacak. Henüz imar barışına başvurmamış olan vatandaşların işlerini son güne bırakmamalarında fayda var.
YAPI KAYIT BELGESİ NASIL ALINIR?
Yapı Kayıt Belgesi başvurularında arsa rayiç bedelinin ve bina yapım maliyetinin toplamının konutlar için %3’ü ticariler için %5’i kadar harç bedeli yatırmanız gerekiyor.
Kat mülkiyetine geçebilmek için aynı bedel tekrar ödenmesi gerekiyor.
İmar Barışı uygulamasından kat mülkiyetine geçerek faydalanmak için arsa maliklerinin tamamının muvaffakatı gerekmekte.
İMAR BARIŞINDAN KİMLER FAYDALANABİLİR?
Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar, hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar İmar Barışı’ndan faydalanamaz. Bunun dışındaki tüm yapılar faydalanabilir.
İMAR BARIŞI İLE KAZANILAN HAKLAR
- İmar barışı kanunu kapsamında yapı kayıt belgesi alınan yapılar elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini yapabilir, ticari bölümler için iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı alınabilir.
- Yapı kayıt belgesi ile yapının kaçak olma durumu ortadan kalkar.
- İmar mevzuatına aykırı olan yapılar için çıkarılan yıkım kararları ve tahsil edilmeyen para cezaları yapı kayıt belgesi alındıktan sonra iptali gerçekleştirilir.
- İmar barışı ile kat mülkiyetine geçen yapılar hukuki olarak değer arz edebileceklerdir. Bu sayede bankaya mevcut yapıyı güvence göstererek kredi çekebilme olanağı sağlanmış olacaktır.
YAPI KAYIT BELGESİ HAKKINDA MERAK EDİLEN KONULAR
- Yapının 31 Aralık 2017 tarihinden önce kaba inşaatının bitmiş olması gerekmekte.
- Yapı Kayıt Belgesi için son müracaat tarihi 15 Haziran 2019’dur. Başvuru sonucu çıkan tutarın 30 Haziran 2019’a kadar bakanlığa ödenmesi gerekmekte.
- Yapı Kayıt Belgeniz harç ödendikten sonra 3 gün içinde düzenlenmekte.