Yaşanan pandemi süreci, yıllardır en pahalı turizm kenti olarak bilinen Bodrum’daki ev fiyatlarını daha da yükseltti. Çeşme konut satış fiyatında en yüksek bölge iken, kira bedeli en yüksek olan ise Bodrum oldu.
Yılın neredeyse altı ayı yaz mevsiminin yaşandığı Bodrum’a tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgınından sonra talep daha da arttı. Pandemi sürecinden sonra hem tatil yapmak isteyen hem de izole olmak isteyenler en çok Çeşme ve Bodrum’u tercih etti. Özellikle müstakil konutlara ilgi büyük.
En çok ilgi Bodrum, Çeşme, Marmaris, Foça ve Urla’ya
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre yazlık bölgeler içinde konut satış ve kira değerleri en yüksek bölgeler Bodrum ve Çeşme. Çeşme konut satış fiyatında en yüksek bölge iken, kira bedeli en yüksek olan bölge ise Bodrum oldu. Marmaris, Foça, Urla, Ayvalık ve Fethiye de ilgi gören diğer bölgeler arasında yer alıyor.
| Metrekare Kira (TL/m2) | Ortalama Kira (TL) | Son 1 yıllık Kira Artış Oranı (%) | Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Ortalama Satış Fiyatı (TL) | Son 1 yıllık Satış Fiyatı Fiyat Artış Oranı (%) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | |
| Bodrum | 27,39 | 2.684 | 15,23 | 8.166 | 1.069.746 | 28,21 | 27 |
| Çeşme | 21,05 | 2.273 | 8,12 | 9.577 | 1.494.012 | 28,65 | 41 |
| Marmaris | 22,54 | 2.254 | 16,07 | 5.749 | 787.613 | 35,85 | 23 |
| Foça | 16,84 | 1.600 | 4,47 | 4.389 | 504.735 | 15,71 | 24 |
| Urla | 20,65 | 2.623 | 22,12 | 5.746 | 1.018.260 | 20,31 | 25 |
| Ayvalık | 11,59 | 1.194 | 12,52 | 3.666 | 450.918 | 19,84 | 29 |
| Fethiye | 15,43 | 1.651 | 23,14 | 4.660 | 643.080 | 41,77 | 27 |
Türkiye’de konut satış fiyatları %22,10 kira bedelleri ise %12,12 arttı
Yazlık bölgelere ve özellikle müstakil konutlara gösterilen yoğun ilgi, yazlık bölgelerdeki kira ve satış değerlerinde artışa sebep oldu. Endeksa’nın güncel verilerine göre son 1 yılda Türkiye genelinde konut satış fiyatları %22,10; kira bedelleri ise %12,12 artış gösterirken; yazlık bölgelerin çoğundaki artış oranı çok daha yüksek. İncelenen bölgeler içinde kira bedelleri en fazla artan bölgeler Bodrum ve Marmaris iken, satış fiyatı en fazla artan bölgeler Fethiye ve Marmaris oldu.