Konuya ilişkin bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışında bulunmaları halinde bile tapu müdürlüklerinde satış ve bağış gibi işlemler artık yapılabiliyor. Yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlarla ilgili bu tür tapu işlemlerinin yapılabilmesi, kısıtlamanın uygulandığı şehirlerde bizler için önemli bir çözüm olacak. Pilot olarak Berlin ve Ümraniye’de yapılan örnek satışlar sonrasında, belirlenen illerde işlemler başladı. Bu sayede alıcı ve satıcı aynı şehirde bulunmasa da işlemlerimiz devam ediyor” dedi.
Aynı İldeki İşlem Yapılamaz
Aynı il sınırları içindeki işlem taleplerinin karşılanmadığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Mülkiyeti devreden taraflar birden fazla ise, başvurunun aynı yerden yapılması gerekiyor. Mülkiyeti devralan tarafların tamamının da aynı birimde olması ya da devreden ile aynı tapu müdürlüğünde bulunması gerekiyor. Kredili işlemlerde ise alıcı ve bankanın aynı birimde bulunması yeterli. Gerekli belgeler tapuya sunulduktan sonra, resmî senedi hazırlayan tapu müdürlüğü akdin taraflarına randevu saatini bildiriyor. Akdin tarafları imza aşamasında aynı anda birimlerde hazır bulunuyorlar. Tarafların imzaları birbirine müteakip alındıktan sonra işlem tamamlanmış oluyor” dedi.
Pilot Uygulamalar Başladı
Son dönemde web tapudan, yabancılara satış sürecine kadar birçok yeniliğin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirildiğini ifade eden Özelmacıklı “Şu anda bu uygulama pilot olarak bazı illerimizde başladı. Örneğin İstanbul’da Ümraniye ve Büyükçekmece, Ankara’da Çankaya, Muğla’da Menteşe, Eskişehir’de Odunpazarı, Bursa’da Yıldırım, Konya’da Selçuklu, Antalya’da Kepez, İzmir’de Bayraklı ve Bornova hatta yurtdışında Berlin’de bu başvurular alınabiliyor. Yetki alanı dışında yapılacak tapu işlemlerinde, yetki verilen tapu müdürlüğünün yöresel katsayısı esas alınarak işlem için belirlenen döner sermaye hizmet bedelinin iki katı; yurt dışından tapu işlemi yapılması halinde, yurt dışı yöresel katsayı esas alınarak işlem için belirlenen döner sermaye hizmet bedelinin dört katı tahsil ediliyor” dedi.