Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, TMSF kayyımlığında bulunan şirketler içerisindeki inşaat ve gayrimenkul bağlantılı firmalara ilişkin değerlendirmesinde, sektörün kayyım portföyündeki ağırlığına dikkat çekti.
TMSF’nin 22 Eylül 2026 tarihli güncel verileri üzerinden yapılan değerlendirmeye göre, kayyım atanan toplam 1.306 firma bulunuyor. Bu şirketlerin 285’inin ticari unvanında doğrudan veya dolaylı olarak inşaat, yapı, gayrimenkul, emlak, kooperatif, arsa, proje, mühendislik, mimarlık, danışmanlık ve geliştirme faaliyetlerini ifade eden tanımlar yer alıyor.
Bu rakam, toplam kayyım portföyünün yaklaşık yüzde 22’sinin inşaat ve gayrimenkul sektörüyle bağlantılı olduğunu gösteriyor.
Bilge Özdemir, söz konusu şirketlerin yalnızca sayısal olarak değil, devam eden konut teslimleri, taahhütler ve projeler açısından da değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Özdemir, geçmiş dönemlerde kayyım atanan bazı inşaat şirketlerinin satıldığını, tasfiye edildiğini veya eski sahiplerine iade edildiğini hatırlatırken, mevcut 285 şirketin yürüttüğü faaliyetlerin sektörel açıdan önemli bir büyüklüğe ulaşabileceğine dikkat çekiyor.
TMSF kayyım portföyündeki inşaat bağlantılı şirketlerin coğrafi dağılımında ise İstanbul açık ara ilk sırada bulunuyor. 285 şirketin 156’sı İstanbul’da faaliyet gösteriyor. Bu sayı, toplamın yaklaşık yüzde 55’ine karşılık geliyor.
İstanbul’u 23 şirketle İzmir, 21 şirketle Ankara ve 14 şirketle Bursa takip ediyor. Bu dört ilde bulunan toplam 214 şirket, inşaat sektörü bağlantılı kayyım şirketlerinin yaklaşık yüzde 75’ini oluşturuyor.
Özdemir’in değerlendirmesine göre tablo, kayyım yönetimindeki şirketlerin önemli bir bölümünün Türkiye’nin gayrimenkul ve inşaat sektörünün yoğunlaştığı merkezlerde toplandığını ortaya koyuyor.
Diğer taraftan kayyım kapsamındaki inşaat bağlantılı şirketler Türkiye’nin farklı bölgelerine de yayılıyor. Sakarya ve Gaziantep 6’şar, Antalya 6, Bolu ve Denizli 5’er, Uşak ve Manisa 4’er şirketle listede yer alıyor. Diyarbakır, Aksaray, Düzce, Kocaeli ve Malatya’da ise 3’er şirket bulunuyor.
Adana, Konya, Giresun, Bayburt ve Ağrı’nın Doğubeyazıt ilçesinde 2’şer; Burdur, Erzurum, Eskişehir, Kırşehir, Zonguldak, Osmaniye, Samsun ve Şırnak’ta ise birer şirket bulunuyor.
Özdemir, rakamların kayyım yönetimindeki inşaat şirketlerinin yalnızca bir adli veya idari süreç başlığı olarak değil, aynı zamanda devam eden projeler, yükümlülükler ve gayrimenkul varlıkları açısından da takip edilmesi gerektiğini ifade ediyor.