Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, haziran ayında konut satışlarında görülen artışta geçen yılın takvim etkisinin önemli rol oynadığını belirterek, krediye erişimin zorlaştığı dönemde müteahhitlerin sunduğu alternatif ödeme modellerinin sektöre canlılık kazandırdığını söyledi. Şişik, eylül ayından itibaren satışların daha da hızlanacağını ifade etti.
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı haziran ayı konut satış verilerini değerlendirdi.
Geçen yıl Kurban Bayramı tatilinin haziran ayına denk gelmesi ve resmi tatil süresinin uzun olması nedeniyle tapu işlemlerinin yavaşladığını hatırlatan Şişik, bu yıl bayramın mayıs ayında kutlanmasının haziran ayında tam çalışma düzenine imkan sağladığını söyledi.
Bu nedenle yıllık bazda görülen artışta baz etkisinin önemli olduğunu belirten Şişik, takvim etkilerinden arındırılmış verilerin ise piyasanın daha dengeli bir görünüm sergilediğini ortaya koyduğunu ifade etti.
Haziran ayında ipotekli konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 artarak 25 bin 993 adede ulaşmasını olumlu değerlendiren Şişik, buna rağmen ipotekli satışların toplam satışlar içindeki yüzde 20’lik payının, sektörün asıl itici gücünün farklı finansman modelleri olduğunu gösterdiğini dile getirdi.
Kredi kullanımının halen sınırlı olduğunu vurgulayan Şişik, inşaat firmalarının sunduğu vadeli ödeme planları, senetli satışlar ve esnek finansman seçeneklerinin konut alıcısı için önemli bir alternatif oluşturduğunu belirterek, bu uygulamaların piyasadaki hareketliliği koruduğunu söyledi.
İkinci el konut satışlarının ilk el satışlarının üzerinde gerçekleşmesine de değinen Şişik, bunun temel nedeninin artan inşaat maliyetleri olduğunu ifade etti. Vatandaşların fiyat avantajı nedeniyle ikinci el konutlara yöneldiğini belirten Şişik, yeni konut üretiminin desteklenmesi için finansman koşullarının iyileştirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
Yılın ilk altı ayında toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1’lik gerileme yaşandığını hatırlatan Şişik, buna karşın ipotekli satışlardaki yüzde 32’lik artışın gelecek dönem için umut verdiğini söyledi.
Son dönemde yatırımcıların altın gibi finansal araçlardan yeniden gayrimenkule yönelmeye başladığını ifade eden Şişik, özellikle eylül ayından itibaren konut satışlarının ivme kazanacağını ve yıl sonunda geçen yıla göre oluşan farkın kapanacağını sözlerine ekledi.