Yaz aylarında taşınma ve ev arama hareketliliği zirveye ulaşmıştı. Sonbaharla birlikte konut piyasasında yeni bir denge oluşmaya başladı.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin “ilandaki konutlar” verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 22 bin TL’ye çıktı.
Bu rakam, mayıs ayında açıklanan 20 bin TL ortalamaya göre üç ayda yaklaşık yüzde 10 artış anlamına geliyor.
KİRALARIN EN YÜKSEK OLDUĞU ŞEHİRLER
Analize göre, Türkiye’de kiraların en pahalı olduğu ilk 10 şehir şöyle:
- İstanbul – 33 bin TL
- Muğla – 30 bin TL
- Ankara – 27 bin TL
- İzmir – 25 bin TL
- Antalya – 24 bin TL
- Kocaeli – 23 bin TL
- Diyarbakır – 22 bin 500 TL
- Çanakkale – 22 bin TL
- Bursa – 20 bin TL
- Adana – 20 bin TL
Batı illeri kira ortalamasında öne çıkarken, Diyarbakır’ın listede yer alması dikkat çekti.
KİRALARIN EN DÜŞÜK OLDUĞU ŞEHİRLER
Kira bedellerinin en uygun olduğu iller ise çoğunlukla Anadolu ve Doğu bölgelerinde yer alıyor.
En düşük kira ortalamasına sahip ilk 15 şehir şöyle sıralandı:
- Muş – 12 bin TL
- Aksaray – 12 bin TL
- Isparta – 13 bin TL
- Burdur – 13 bin TL
- Yozgat – 13 bin TL
- Şırnak – 13 bin TL
- Kars – 13 bin 500 TL
- Bayburt – 13 bin 500 TL
- Siirt – 14 bin TL
- Mardin – 14 bin TL
- Hakkâri – 14 bin TL
- Düzce – 14 bin TL
- Kırıkkale – 14 bin TL
- Osmaniye – 14 bin TL
- Kütahya – 14 bin 500 TL
Bu veriler, büyükşehirlerde kiraların hâlâ cep yaktığını; Anadolu illerinde ise görece daha ulaşılabilir seçeneklerin sürdüğünü gösteriyor.
KİRALARDA ARTIŞ TRENDİ SÜRÜYOR
Yaz aylarının bitmesiyle talep bir miktar azalsa da fiyat artışları durmadı.
Deprem bölgesinde konut stokunun sınırlı oluşu ve büyük şehirlerde arz yetersizliği kira fiyatlarını yüksek tutuyor.
Uzmanlara göre, yılın son çeyreğinde artış hızı yavaşlayabilir ancak düşüş beklenmiyor.
KİRA BULMAK GİDEREK ZORLAŞIYOR
Türkiye genelinde ortalama kira 22 bin TL civarında seyrediyor.
Yüksek kiralı iller genellikle batıda yer alırken, doğu ve İç Anadolu illerinde hâlâ görece daha uygun seçenekler bulunuyor.
Ancak genel görünüm, kiraların önümüzdeki dönemde de yüksek seviyesini koruyacağı yönünde.