By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Hakan Bucak, “Alıcı Hazır, Üretim Gecikirse Denge Bozulur”
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Sektörden > Hakan Bucak, “Alıcı Hazır, Üretim Gecikirse Denge Bozulur”
Sektörden

Hakan Bucak, “Alıcı Hazır, Üretim Gecikirse Denge Bozulur”

Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 2 Nisan 2025 16:03
Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
3 Min. Okuma
blank
Paylaşmak

Gayrimenkul Girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, piyasada alıcı hareketliliğinin net biçimde gözlemlendiğini ancak aynı oranda üretim artışının henüz gerçekleşmediğini belirtti. “Konut piyasasında canlılık dikkat çekici düzeyde, ancak üretimde aynı ivmenin görülmemesi önümüzdeki dönem için arz-talep dengesini zorlayabilir” diyen Bucak, dengeli üretimin önemine dikkat çekti.

Son iki yıldır üreticilerin öngörülemeyen ekonomik koşullar nedeniyle temkinli davrandığını ifade eden Hakan Bucak, “Temmuz 2024 itibarıyla konut alıcısı bekle-gör pozisyonundan çıktı ve fırsatı değerlendirme motivasyonuyla harekete geçti. Cebinde peşin parayla alım yapabilecek önemli bir kitle de piyasada aktif. Ancak bu alıcı kitlesinin fiyat ve mimari beklentileriyle örtüşen arz oldukça sınırlı. Yeni yapılan projeler, kullanıcı beklentilerine göre değil, daha çok maliyet odaklı planlanıyor ve ‘yeni’ ile ‘az’ olduğu için yüksek fiyatlanıyor. İkinci elde de ederinden fazla fiyatlar isteniyor” diye konuştu.

İHTİYAÇ KADAR ÜRETİM YOK

“Konut alıcısı ve yatırımcısı Temmuz 2024 itibariyle bekle-gör pozisyonundan çıktı, ‘fırsatı kaçırmamalıyım’ diyerek alıma geçti. Konut satışları tam 8 aydır artıyor. Hatta bu yıl tüm zamanların rekoru gelebilir. Ancak aynı canlılık üretimde yok. Konut üreticileri tam anlamıyla frene bastı. Türkiye’de yıllık yeni konut ihtiyacı 750-800 bin seviyesinde. Geçen yıl yaklaşık 758 bin daire için ruhsat verildi. Ancak verilen ruhsatlar hemen inşaatın başlayacağı anlamına gelmiyor, inşaat başlasa da tamamlanma süresi ortalama 2-3 yılı buluyor. Bir de geçen yıllardan gelen eksik üretimler de hesaba katıldığında bu yıl arz konusunda sorun yaşanacağı çok net ortada. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgesi yani iskân da üretimin ihtiyacın gerisinde kaldığını gösteriyor. Geçen yıl iskân verilen daire sayısı yaklaşık 586 bin oldu.

YILIN İKİNCİ YARISINDA PİYASA HAREKETLENİR

Konut kredi faizinde bir indirim beklentisi olduğunu, bunun da konut satışlarına pozitif etki sağlayacağını söyleyen Hakan Bucak, “Yılın ikinci yarısında piyasa daha çok hareketlenecek ve arz sorunu daha net hissedilecek.” dedi.

Bucak, sözlerine şöyle devam etti: “Piyasada şu anda alıcı bulunuyor. Zaten en kötü dönemde bile alıcı hep var olacak Türkiye’de. Cebinde peşin parasıyla dolaşan alıcı sayısı da çok ama gerek fiyat gerek mimari beklentiler ile örtüşen arz sayısı az. Az olanda bunu fırsat bilerek fiyatı çok yüksekten tutuyor. Yeni daireler alacak insanların beklentisine göre değil maliyet dengesine göre planlanıyor; bir de ‘yeni ve az’ diye çok yüksekten fiyatlanıyor. Eskilerde ederinden fazla istiyor. Buna rağmen satışlar gerçekleşiyor. Piyasada faiz ortamı gayrimenkule alımı daha mantıklı hale getirince, olan arzın hızlıca satılması mümkün. Ancak fırsat bilip fiyat tırmanırsa, faiz sıfır olsa dahi talep ile fiyat buluşmaz.”

YENİ PROJELER UMUT VAADEDİYOR

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği tarafından yapılan beklenti anketine de değinen Hakan Bucak, “Üyelerin yüzde 81’i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacağı yeni projesi olduğunu belirtiyor. Bu da önümüzdeki dönem için umut veren bir rapor. Eğer alıcı için uygun finansman koşulları sağlanırsa bu durum üreticileri de cesaretlendirir ve şantiyeler hız kazanır.” diye konuştu.

 

 

 

Avcılar’da depremde hasar gören 40 yıllık cami yıkıldı! Yenisi için 6 yıl sonra uzlaşma sağlandı
Fabrika yangınlarının maliyeti 19 milyar lira
Sivas’ta 3.7 büyüklüğünde deprem
Sektör temsilcileri değerlendirdi: 500 bin sosyal konut projesi ev ve kiralık konut fiyatlarını düşürür mü?
15 bin yabancı Türkiye’nin küçücük ilçesine akın edecek: Nedeni tatil değil…
ETİKETLENEN:Hakan BucakMars Gayrimenkul

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank Çengelköy Anadolu Yakası’nın En Cazip Bölgelerinden Biri Olmaya Aday
Sonraki Makale blank Hayallerinizdeki Hızlı ve Ekonomik Yaşam Alanı: Prefabrik Villa Yapımının Püf Noktaları
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
Yükleniyor

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
CHP’li Yanıkömeroğlu, Kanal İstanbul projesi için Meclis araştırması açılmasını istedi
Emlak Dünyası
10 Ekim 2025
blank
İstanbul’da pazar günü bazı yollar trafiğe kapatılacak
Emlak Dünyası
10 Ekim 2025
blank
Yeni tesis ile 130 bin ton emisyon azaltımı hedefliyor
Ekonomi Haberleri
10 Ekim 2025
blank
Turizm verileri açıklandı: Geceleme sayısı yükseldi; otel doluluk oranı geçen yıla göre düştü
Emlak Turizm
10 Ekim 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?