İnşaat kesimi birkaç yıldır düşüş eğiliminde ilerlerken, 2024 yılının son çeyreğinde yükseliş gösterdi.
Son birkaç yıldır düşüş eğiliminde olan ve yılın son çeyreğinde toparlanma belirtileri gösteren inşaat dalının, önümüzdeki yılda yükselişini artırmayı planlıyor.
İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Yönetim Kurulu Lideri Gurur Demir, inşaat dalının son periyotta yaşadıklarını özetledi.
Demir, 6 yıla yakın bir müddettir daralarak devam eden kesimin şiddetli bir periyot geçirdiğini, 2024 yılının birinci üç çeyreğine kadar yaşanan sakinliğin bölümdeki pek çok firmayı finansal açıdan sıkıntı durumda bıraktığını aktardı.
“HAREKETLENME VAR”
Vatandaşların barınma ve konut taleplerinin geçmiş periyottan bugüne kadar ötelendiğini vurgulayan Demir, “2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren ve bir kıpırdama, bir hareketlenme oldu. Gerek geçmiş periyottaki taleplerin bugüne kadar ötelenip birikmesi gerekse mevduatlardaki paranın, faizlerin düşeceğiyle ilgili bir kanaat oluşmasıyla ilgili gayrimenkul piyasasına yönelmesinden ötürü bir hareketlilik oldu.” diye konuştu.
“2024 YILINI DALIN DİRİLME YILI OLARAK GÖREBİLİRİZ”
Demir, bu hareketliliğin dalın istenilen noktaya gelmesi için kâfi olmadığını lisana getirerek, şöyle devam etti:
Bizim dalımız çok farklı bir kesim. İstihdam tarafıyla 250 altı bölümü tetikleyen inşaat dalı iktisada önemli manada katkı sağlıyor. Ayrıyeten barınma meselesini çözmesiyle de insanların kıymetli bir muhtaçlığını karşılıyor. Bu tarafıyla bizim kesimimizin devamlı canlı tutulması gerekiyor. Bölüm maalesef uzun müddettir istenilen boyutta değil. Lakin üçüncü çeyrekten itibaren bir kıpırdama oldu. 2024 yılını bölümün dirilme, başlangıç yılı olarak görebiliriz.
TÜİK DATALARINA NAZARAN KONUT SATIŞLARI ARTTI
Bu yıl yapı ruhsatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm projelerindeki hızlanmanın bölümü canlandırdığını aktaran Demir, üçüncü çeyrekte inşaat dalının yüzde 9,2 büyüdüğünü, konut satışlarına ait son yayınlanan TÜİK datalarına nazaran ise Türkiye genelinde konut satış sayısının ekim ayında geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 76,1 artışla 165 bin 138’e yükseldiğini, bu sayının Aralık 2022’den sonra elde edilen en yüksek satış sayısı olduğunu bildirdi.
“BİRİKMİŞ OLAN TALEP BİZE UMUT VERİYOR”
Faiz oranları ve inşaat maliyetlerinin yüksek olmasının bölümün büyüme ve gelişmesini yavaşlattığına değinen Demir, konuşmasını şöyle sürdürdü:
2025 yılından hayli umutluyuz. Birikmiş olan bir talep var. Barınma mecburî bir gereksinimdir. Öteki mecburî gereksinimlerden tek farkı bu gereksiniminizi muhakkak bir müddet öteleyebilirsiniz. Şu an birikmiş olan bir talep var. Bu talep bize umut veriyor. Ülke olarak bir zelzele gerçeğimiz var ve 6-7 milyona yakın riskli yapı stokumuz var. Bununla ilgili kentsel dönüşümlerin de tetiklenmesiyle kesimin ileride canlanması olası. Doğal bunun için bu sıkı para siyasetinde bizim kesim lehine bir tolerans tanınması gerekiyor. Ülkenin bekası olarak görülen bir daldan bahsediyoruz. Konut kredileri bu hususta çok büyük etken faktör. Onlara bir düzenleme getirilmesi gerekiyor. Bilhassa bu bölüm için bir müsamaha gösterilmesi gerekiyor.