Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Turyap Holding’in Onursal Başkanı Azmi Zeki Sarıbay, kiracılar için çok önemli açıklamalarda bulundu. Sarıbay, ev sahibiyle çatışmaya girmeden adil ve sürdürülebilir bir kira anlaşması yapmanın yollarını paylaştı. İşte uzun yılların deneyimine sahip bir gayrimenkul uzmanından kiracılara altın değerinde tavsiyeler…
Azmi Zeki Sarıbay, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı:
“1. Piyasa Araştırması Şart”
“Kiracı adaylarına ilk önerim, mutlaka piyasa araştırması yapmalarıdır. Kira pazarlığına oturmadan önce, hedeflediğiniz bölgedeki benzer evlerin kira bedellerini öğrenin. Bu bilgi, pazarlık masasında size büyük avantaj sağlayacaktır.”
“2. Bütçenizi Net Olarak Belirleyin”
Sarıbay, bütçe planlamanın önemine değinerek şöyle devam etti: “Kiracı adayları, kira için ayırabilecekleri maksimum tutarı önceden belirlemelidir. Genel kural, aylık gelirinizin %30’undan fazlasını kiraya ayırmamanızdır. Bu, finansal sağlığınız için kritik öneme sahiptir.”
“3. İlk İzlenim Çok Önemli”
“Ev sahibiyle ilk görüşmeden itibaren profesyonel ve saygılı bir ilişki kurmaya özen gösterin. Kendinizi iyi bir kiracı adayı olarak tanıtın. Dürüstlük ve şeffaflık, uzun vadeli bir kiracı-ev sahibi ilişkisinin temelidir.”
“4. Uzun Vadeli Düşünün”
Sarıbay, uzun vadeli kiracılığın avantajlarına dikkat çekti: “Eğer uzun süre kalmayı planlıyorsanız, bunu mutlaka vurgulayın. Ev sahipleri genellikle uzun süreli ve istikrarlı kiracıları tercih eder. Bu, size pazarlıkta önemli bir avantaj sağlayabilir.”
“5. Ödeme Planında Yaratıcı Olun”
“Bazı ev sahipleri, kiranın bir kısmını peşin almayı tercih edebilir. Eğer bütçeniz elveriyorsa, birkaç aylık kirayı peşin ödemeyi teklif edebilirsiniz. Bu, ev sahibine güvence sağlarken size de pazarlık gücü verir.”
“6. Ev İçi Tadilatları Değerlendirin”
Sarıbay, kiracıların ev içi tadilatları üstlenmesinin faydalarını şöyle açıkladı: “Evin küçük tamirat veya yenileme ihtiyaçları varsa, bunları üstlenmeyi önerebilirsiniz. Bu, ev sahibinin masraflarını azaltırken, sizin daha uygun bir kira bedeli elde etmenizi sağlayabilir.”
“7. Kira Artışlarını Önceden Planlayın”
“Kira sözleşmesinde, gelecek yıllardaki kira artış oranını belirlemeye çalışın. Yasal sınırlar içerisinde, enflasyon oranına bağlı bir artış formülü üzerinde anlaşmaya varabilirsiniz. Bu şeffaflık, uzun vadede ilişkinizi olumlu yönde etkileyecektir.”
“8. Sözleşme Detaylarına Dikkat”
Sarıbay, sözleşme konusunda uyarıda bulundu: “Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktaları sorun. Depozito miktarı, kira ödeme tarihi, evcil hayvan politikası gibi önemli detayların sözleşmede açıkça belirtildiğinden emin olun.”
“9. Haklarınızı Bilin”
“Kiracı olarak yasal haklarınızı öğrenin. Bu bilgi, pazarlık sürecinde size güven verecek ve haksız taleplere karşı kendinizi korumanızı sağlayacaktır. Örneğin, kira artış oranının yasal sınırını bilmek çok önemlidir.”
“10. Açık İletişimin Gücü”
Sarıbay son olarak şunları ekledi: “Ev sahibiyle olan iletişiminizde her zaman açık ve dürüst olun. Sorularınızı çekinmeden sorun ve beklentilerinizi net bir şekilde ifade edin. Karşılıklı anlayış, uzun vadeli ve sorunsuz bir kiracı-ev sahibi ilişkisinin anahtarıdır.”
“11. Alternatifleri Unutmayın”
“Eğer bir ev sahibiyle anlaşmaya varamıyorsanız, başka seçenekleriniz olduğunu unutmayın. Bazen en iyi anlaşma, başka bir ev sahibiyle yapılabilir. Seçeneklerinizi açık tutun.”
Turyap Holding Onursal Başkanı Azmi Zeki Sarıbay, açıklamalarını şöyle sonlandırdı: “Ev sahibiyle adil bir kira anlaşmasına varmak, sabır, iyi iletişim ve strateji gerektirir. Piyasayı iyi analiz etmek, bütçenizi doğru belirlemek ve haklarınızın farkında olmak size büyük avantaj sağlar. Ancak unutmayın ki, en iyi sonuç her zaman karşılıklı anlayış ve saygıyla elde edilir.”
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı